Путин поручил снизить минимальный размер первоначального взноса по ипотеке до 15%

Суть и реализация предложения по предоставлению “кредитных каникул”

В Перечне поручений сказано, что Правительство РФ совместно с Центробанком должны предусмотреть внесение в российское законодательство нормативных положений о:

1. предоставлении ипотечным заемщикам отсрочки по уплате основного долга и процентов в случае, если заемщик попал в трудную жизненную ситуацию;
2. запрете для кредиторов на применение штрафных санкций и пеней за просрочку внесения ежемесячных платежей в период предоставления “кредитных каникул”.

Срок внесения соответствующего законопроекта – до 1-го июля 2019-го года. Ответственными назначены:

1. Председатель Правительства Медведев Д. А.;
2. Глава Центрального Банка Набиуллина Э. С.

Напомним, что сейчас нет закона, который обязывал бы кредиторов каким-либо образом реструктуризировать задолженность заемщика. Есть только закон о возмещении банкам недополученных доходов в связи с предоставлением реструктуризации (Постановление Правительства № 961 от 11-го августа 2017-го года). Но даже в рамках этой программы банк сам решает – предоставлять какую-либо помощь или нет.

Итак, Путин в Послании Федеральному Собранию указал, что Правительству нужно разработать законопроекты о предоставлении различных льгот по ипотеке для определенных категорий наших граждан. Пока что ни один из проектов не внесен на рассмотрение в Госдуму, но ожидается, что это произойдет со дня на день.

Прочтите также: Индексация пенсий сверх прожиточного минимума: послание Путина В.В.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Путин поручил снизить первоначальный взнос по ипотеке для семей с детьми

Социальная ипотека в регионахРассчитать ипотечный кредит

17.06.2020 г. Федеральные новости

Срок выполнения данного поручения — 20 мая 2020 года. Ответственным за исполнение назначен премьер-министр России Михаил Мишустин.

«Правительству Российской Федерации представить предложения о снижении до 15% минимального размера первоначального взноса при предоставлении семьям, имеющим детей, кредитов (займов) на приобретение (строительство) жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала», — говорится в документе.

Ранее правительство утвердило программу льготных ипотечных кредитов по ставке 6,5%. Программа распространяется на жилищные займы до 8 млн руб.

в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а минимальный взнос по ипотеке составит 20%. Ранее о лимите в 8 млн руб. говорили только в отношении столицы и Санкт-Петербурга.

Таким образом, в программу попадают квартиры в новостройках общей стоимостью до 10 млн руб.

По данным ЦИАН, в данный лимит потенциально входит 99% предложения в новостройках Подмосковья со средней площадью 49,6 кв. м — 29,2 тыс. квартир. В Москве этим параметрам, по оценкам аналитиков, соответствует порядка 49% новостроек при средней площади таких квартир 45 кв. м — около 15,8 тыс. квартир.

Оформить льготную ипотеку под 6% годовых могут семьи, у которых в период с 1 января 2018 года до 1 марта 2023 года родился второй и (или) последующий ребенок. Минимальный первоначальный взнос по такому кредиту — не менее 20% от стоимости жилья, сумма — до 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн руб. в остальных регионах.

• Что делать с ипотекой после роста ставокКлиентам банков с одобренной ипотекой стоит сейчас приобрести квартиру, так как в дальнейшем возможен рост и ставок, и цен на жилье. Такую рекомендацию озвучил генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Валерий Летенков.
• Хуснуллин перечислил антикризисные меры в строительной отраслиВице-премьер Марат Хуснуллин рассказал об антикризисных мерах в строительстве. По его словам, правительство уже внесло в Госдуму комплекс инициатив, направленных на развитие отрасли.
• Песков: Ставки по выданной льготной ипотеке останутся прежнимиСтавки по уже выданной ипотеке не будут пересмотрены и для льготных кредитов, уточнил по просьбе журналистов пресс-секретарь президента Дмитрий Песков.
• Льготная ипотека сохранится на действующих условиях до конца мартаЛьготные ипотечные программы в нынешнем виде будут действовать до конца марта.
• Ипотечные заемщики все чаще страхуются от потери работыСтрахование от потери работы стало популярно у ипотечных заемщиков в последние годы. Об этом рассказала директор департамента развития В2В сервиса Страховка.ру Анжелика Симакова.
• ВТБ поднимет ставки по ипотеке до 22,4%ВТБ поднимет ставки по ипотеке с 4 марта до 22,4%. Об этом сообщила пресс-служба банка.
• В Росреестре назвали долю ипотечных квартир в МосквеПочти половина квартир и нежилых помещений в московских новостройках в январе этого года были куплены с использованием кредитных средств — в общей сложности это 4 793 объекта. Такие данные привели в столичном управлении Росреестра.
• Банкам рекомендовано не выселять должников из квартирМеры помощи ипотечным заемщикам предлагает Банк России. Он рекомендовал кредиторам приостановить процедуры принудительного выселения должников из залоговых квартир.
• Эксперт объяснил, кому из ипотечных заемщиков придется доплатить за кредитНовости о том, что ипотечных заемщиков заставят платить налог от материальной выгоды, распространяются по интернету. Между тем эксперты отмечают, что это касается очень малого числа взявших кредит.
• Что будет с процентами по ипотеке после повышения ключевой ставкиЦентральный банк поднял ключевую ставку до 20%. Следом за ней обычно увеличиваются ипотечные ставки.

Все новости по ипотекеСегодня в продаже:

Условия ипотеки 6% в 2020 году (Постановление Правительства №1711 от г

• повысить рождаемость;
• снизить ключевую процентную ставку ЦБ РФ (сделать все ипотечные предложения более доступными для граждан);
• оживить рынок недвижимости – помочь застройщикам сбыть только что достроенные и строящиеся многоквартирные здания;
• вернуть организациям банковской системы средства, которыми финансировались стройки, проекты;
• помочь семьям в покупке квартир, в основном, эконом-класса. Уменьшить проценты, которые они должны платить банку за кредит;
• вернуть банкам в виде субсидий разницу в процентах, которые они могут потерять в выданных гражданам займах;
• обеспечить защиту вкладов граждан при покупке жилья по ДДУ.

Радостное известие о Постановлении Правительства РФ, Указе Владимира Владимировича Путина о том, что семьи с детьми смогут с 2020 года брать ипотеку под 6%, часто неправильно трактуется

Важно развеять мифы и четко определить направление субсидированной ипотеки, ведь не всегда хочется читать скучный текст постановлений, указов и приказов. Основные вопросы, на которые нужно получить ясный, точный ответ – какие цели преследует программа, на какую категорию населения рассчитана, срок действия 6% ставки, какие банки работают с АИЖК, какое жилье можно приобрести и за какую стоимость, по какой ставке погашать кредит, после окончания льготного периода

Изменения в ипотеке в 2020 году: кого ждут каникулы и новые льготы

Если доход семьи снизился на треть, супруги могут рассчитывать на ипотечные каникулы.Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ Изменить размер текста:AA 1.

Дадут ли передышку На поручение ввести ипотечные каникулы, высказанное во время Владимира Путина Федеральному собранию, законодатели отреагировали в первую очередь. Благо наработки имелись. Чуть ранее с идеей ввести такие каникулы для людей, потерявших работу, выступил Центробанк.

В итоге законопроект об ипотечных каникулах уже внесен в Госдуму. Как сообщил журналистам председатель Госдумы Вячеслав Володин, каникулы будут предполагать

. То есть смысл каникул — на какое-то время дать человеку послабление с выплатами.

С тем чтобы у него была возможность решить свои проблемы — например, найти новую работу — и дальше опять выплачивать кредит по полной программе. Рассчитывать на эти самые льготные шесть месяцев смогут граждане: — потерявшие работу; — получившие инвалидность I и II групп; — потерявшие кормильца; — те, у кого временная нетрудоспособность растянулась уже на 2 месяца; — если у супругов общий семейный доход снизился более чем на треть. — Подобная практика в принципе была, многие банки в случае сложных жизненных ситуаций у клиентов предоставляли отсрочку платежа с последующей реструктуризацией кредита.

Но каждый банк делал это по собственному усмотрению, как хотел, — рассказал на Радио «КП» () Сергей Гордейко, руководитель аналитического центра компании «РусИпотека».

— А тут важно, во-первых, насколько уменьшатся платежи в период отсрочки. А во-вторых, какими они будут, когда человек вернется в обычный график выплат — чтобы он после каникул не налетел на большие платежи. Теперь — и это существенный момент — будут некие общие правила, закрепленные законом

Теперь — и это существенный момент — будут некие общие правила, закрепленные законом.

И заемщик будет знать, что в случае чего ему помогут на определенных условиях. Это важный психологический момент.

2. В помощь семьям с детьми В Послании упоминались сразу несколько инициатив. Первая — расширить льготу по ипотеке для семей, в которых родился второй, третий и т.

д. ребенок, на весь период выплаты кредита. Программа льготной ипотеки для семей с детьми существует с прошлого года.

Но льготная ставка по ней — 6% — предоставляется в течение небольшого срока: три года для семьи, где родился второй ребенок, пять лет — где третий и последующие.

Дальше условия становятся обычными. А понятно, что чем дальше, тем ипотеку обычно выплачивать сложнее, а не легче. Есть предположения, что в том числе по этой причине программа до сих пор была не столь уж популярной: ею воспользовались 4,5 тысячи семей (из сотен тысяч, которые в принципе подпадают под условия программы).

Теперь ставка 6% годовых будет распространяться на весь тот период, на который берется кредит.

Закон о снижении процентов по ипотеке 2020

Последние изменения: апрель, 2020 года Ипотека 0 7,509 В последнее время заемщики часто интересуются, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке в 2020году. Удобным способом снижения ставки по ипотечному займу считается рефинансирование кредита.

Путин снижение процентов по ипотеке 2020

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах. Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий. Комментарий пользователя будет удален, если он: Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

В программе отсутствуют требования о примерных доходах семьи. Банк сам будет оценивать платежеспособность заемщика и решать какую сумму можно выдать в конкретном случае. При получении отказа в одной кредитной организации, семья может обратиться для оформления льготной ипотеки в другой банк.

Семьи, у которых уже есть ипотека, могут рефинансировать ее, если в период действия программы (до 31 декабря 2022 года) у них появился второй, третий и последующий ребенок. Для этого заемщику необходимо предоставить в банк:

Банки, участвующие в программе субсидирования

Когда родители уже оформили льготную ипотеку на второго ребенка, а до 31.12.2022 года в их семье появился третий или последующий ребенок — срок субсидирования будет продлен с момента окончания ее предоставления на второго ребенка еще на 5 лет. Однако, максимальный срок государственной поддержки — 8 лет. Если в семье в последующем будет рожден третий, а затем четвертый ребенок, то льготная ипотека также будет действовать только 8 лет. Господдержку можно продлить только 1 раз.

Важный момент: рождение 2 или 3 ребенка не дает автоматическое право на получение льготной ипотеки. Каждый банк будет оценивать платежеспособность отдельной семьи и учитывать свои риски. Поэтому если в кредите откажут в одном банке, можно обратиться в другой.

По представленной госпрограмме молодые семьи получат право снижения платежей и процентных обязательств после появления на свет первого, второго и следующих детей. Но, как и в любой программе, здесь банк выдвигает определенные требования:

Образец заявления на снижение процентов по ипотеке в Сбербанке 2020

В России весьма сложная экономическая ситуация, поэтому государство запускает специальные программы господдержки для тех, кто взял ипотеку. Программа была несколько раз приостановлена из-за отсутствия доступных денежных средств, но в 2017 году была возобновлена в новой редакции:

Программа 6 % от государства на ипотеку в 2020 году, вновь оформляемую или ранее оформленную в банках под другой процент, очень заинтересовала молодых родителей – а рассчитана она именно на них, так как государство обещала снизить ставку только для тех семей, к которых в период действия программы родился второй или третий ребенок.

Закон о снижении процентов по ипотеке 2020 уже взявшему

«Это будет разовое явление и краткосрочное, и в дальнейшем показатели должны не только выровняться, но и начать снижаться, в том числе макроэкономические показатели», — сказал глава государства, его слова приводит «РИА Новости».

Он подчеркнул, что пока нет оснований полагать, что будет как-то иначе.

Как пояснил Путин, рост ипотечной ставки связан с рядом принятых решений, в том числе повышения НДС с 18% до 20% ради реализации национальных проектов.

, — заключил он.

8 февраля Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых. Всего за 2020 год ставка выросла дважды, оба раза рост составил 25 базисных пунктов.

Председатель правления Сбербанка Герман Греф не исключает, что к концу года в стране произойдет снижение ставок по ипотеке. Однако, сам Сбербанк с 14 января повысил ставки по ипотеке на 1 процентный пункт.

Теперь базовая ипотечная ставка составляет от 10,8% вместо прежних 9,8%. Ипотечные ставки не вернутся к уровню 2020-го, уверены участники рынка новостроек. По крайней мере — не в обозримой перспективе.

Что же остается тем, кто не накопил всю сумму на покупку жилья?

«Лента.ру» опросила застройщиков, риелторов и представителей кредитных организаций и выяснила, какие варианты остаются россиянам.

«На рынке недвижимости отсутствуют предпосылки и фундаментальные причины для прироста спроса уже в течение длительного периода, — делится видением ситуации генеральный директор агентства недвижимости “Бон Тон” Наталия Кузнецова. — Снижение реальных доходов населения за счет инфляции, роста тарифов и налоговой нагрузки сопровождается удорожанием ипотеки.

И если появление более доступных программ позволяет аккумулировать дополнительный спрос среди заемщиков, то сейчас наблюдается обратная ситуация. Увеличение ставки на каждые 1−1,5 процента приводит к оттоку покупателей».

Вспомним еще и о том, что из-за новых правил работы застройщиков рынку новостроек пророчат рост цен (по разным прогнозам, на 8−20 процентов за год), — вот это вкупе с растущей ставкой способно увеличить ипотечный платеж уже не на 2−3 тысячи рублей, а на 7−10. Есть ли рабочие альтернативы ипотеке? Первое, что приходит на ум — это рассрочка.

Но, увы, полноценной альтернативой ипотеке ее не назовешь.

«Рассрочка — дорогой инструмент. Если выплаты по ипотеке можно растянуть до 30 лет, то рассрочку придется выплачивать за несколько месяцев, максимум — пару лет, — поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании “Метриум”, участник партнерской сети CBRE. — Есть две основные аудитории таких программ: дольщики с высоким первоначальным взносом, которым не хватает для покупки квартиры буквально нескольких сотен тысяч рублей, и клиенты, не имеющие возможности подтвердить свой официальный уровень доходов из-за “серой” зарплаты, или просто дольщики с плохой кредитной историей».

Новости

Архив

5 декабря 2022, 22:37

Неизвестные звонят покровчанам и сообщают о необходимости эвакуироваться: заявление главы Энгельсского района

5 декабря 2022, 20:58

В Минобороны рассказали о сбитом над Энгельсом беспилотнике и назвали ЧП терактом

5 декабря 2022, 18:43

У нового района областного центра появился прокурор

5 декабря 2022, 18:32

В заброшенном саду нашли тело мужчины, объявленного в розыск

5 декабря 2022, 18:30

Из-за поломок подвижного состава в Саратове за вечер прекращали работу 6 трамвайных и троллейбусных маршрутов (некоторые — трижды)

5 декабря 2022, 18:17

В Госдуму внесен закон, предлагающий лишать водительских прав за лекарства в крови

5 декабря 2022, 18:04

Обвиняемого в превышении должностных полномочий бывшего главу МЧС Качева освободили от уголовной ответственности

5 декабря 2022, 17:57

В Балашове ребенка высадили из автобуса из-за того, что тот не смог оплатить проезд: полиция проводит проверку

5 декабря 2022, 17:50

Губернатор утвердил порядок освобождения мобилизованных от пеней при несвоевременной оплате ЖКУ

5 декабря 2022, 17:46

Президент РФ установил новый размер прожиточного минимума (рост суммы в разы отстает от инфляции)

5 декабря 2022, 17:23

Саратовцы просят дать им новое жильё после происшествия с грузовиком. Чиновники обещают обследовать здание и восстановить стену

5 декабря 2022, 17:09

Владимир Путин утвердил бюджет страны на следующий год с недостатком средств в 3 триллиона рублей

5 декабря 2022, 17:03

Смерть в «новом Саратове»: прокуроры выявили нарушения в деятельности районной больницы, где оснащённость медперсоналом составляла всего 27,8 процента

5 декабря 2022, 16:55

Исследование билайн: более половины опрошенных выбирают удаленный формат работы

5 декабря 2022, 16:49

В поселке Соколовый мужчина упал с дерева и погиб

5 декабря 2022, 16:34

Аналитики подсчитали, в какую сумму денег саратовцам обойдется путешествие по России

5 декабря 2022, 16:18

Горе-мошенники выманили у балаковца по телефону почти полмиллиона рублей, но не смогли их получить

5 декабря 2022, 15:49

ОРВИ и грипп: в регионе продолжает расти число закрытых классов в школах и групп в детских садах

5 декабря 2022, 15:29

Банк, лишенный лицензии, требует признать банкротом саратовского бизнесмена (сумма требований превышает 200 миллионов рублей)

5 декабря 2022, 15:18

Нападение с ножом на водителя автобуса. Один из молодых людей также избил полицейского и стал фигурантом уголовного дела

5 декабря 2022, 14:57

Покровчанин нашёл в постройке труп с раной на голове

5 декабря 2022, 14:37

Мэр Саратова Лада Мокроусова пообещала, что подземный переход на 2-й Дачной «приведут в нормативное состояние»

5 декабря 2022, 14:17

«Громкий хлопок и вспышка» в Энгельсе. Президенту Путину доложили о ЧП в Саратовской области

5 декабря 2022, 13:56

Tele2: клиенты стали чаще делать покупки на маркетплейсах во время распродаж

5 декабря 2022, 13:40

Закупка внедорожника за 9 миллионов. Губернатор инициировал проверку госучреждения, а деньги предложил направить участникам СВО

5 декабря 2022, 13:39

Безработная мать двоих детей просила у мужчин деньги на проезд и на еду. Ей грозит до 5 лет лишения свободы

5 декабря 2022, 12:56

Пассажирский автобус протаранил столб у «Навигатора»: стало известно, сколько пострадавших остаются в медучреждениях

5 декабря 2022, 12:53

Мужчина разводным ключом и ножом убил собутыльника и попросил приятеля избавиться от окровавленной одежды и тела: суд назначил обоим наказание

5 декабря 2022, 12:36

«Выбиты окна и двери, вырваны перила на лестнице, изрисованы баллончиком стены»: горожанка рассказала, как выглядит дом-коммуна в Саратове

5 декабря 2022, 12:35

Жительница Саратова поставила знатоков «Что? Где? Когда?» в тупик и выиграла 300 тысяч рублей

Путин о снижение процентной ставки по действующей ипотеке в 2020 году сбербанк

Последние изменения: апрель, 2020 года Ипотека 0 7,509 В последнее время заемщики часто интересуются, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке в 2020году. Удобным способом снижения ставки по ипотечному займу считается рефинансирование кредита.

Закон о снижении процентов по ипотеке 2020

В целом, все способы активно используется заемщиками по всей России. Рассмотрим их подробнее. Как снизить ставку по ипотеке с помощью рефинансирования Как снизить ставку по ипотеке с помощью рефинансирования О рефинансировании известно достаточно давно.

• если вы пользуетесь ипотечным кредитованием и попадаете под требование «с 2 детьми», не спешите подавать заявление на произведение рефинансирования. Льготы будут предоставлены только в том случае, если ребенок родился в 2020 году;
• отдельные требования установлены и к приобретаемой недвижимости. Данный вопрос мы детально рассмотрим в следующем разделе;
• в отличие от схожего тарифа «Молодая семья», в данном случае не устанавливаются возрастные ограничения и конкретные суммы компенсаций. Лимитирован только срок действия субсидий;
• рождение близнецов отдельно не учтено. Так, если это будет первый и второй ребенок, срок действия предложения – 3 года. Если же близнецы появились как второй и третий ребенок, продолжительность льготных выплат расширяется до 8 лет;
• про рождение четвертого ребенка ничего не указано, так как родители могут получить материнский капитал для его дальнейшего распоряжения;
• программа актуальна во всех регионах на территории России.

На вторичном рынке получить льготы не получится. Здесь вы сможете сэкономить исключительно за счет использования мат. капитала. Данный вопрос требует дополнительного изучения и может быть уточнен у квалифицированного специалиста службы поддержки обслуживающей банковской организации. Оформление страхования имущества и жизни – обязательное условие.

Возможные нюансы

1. Вы выбираете наиболее подходящий тарифный план, который удовлетворит возникшие запросы. Хорошим бонусом для вас станет наличие дебетовой карты у такого банка, что способствует снижению классического процента;
2. Финансовые ограничения установлены следующие: жители Москвы, Санкт-Петербурга и их областей – 8 миллионов рублей, другие регионы – 3 миллиона рублей. Убедитесь, что ваши запросы соответствуют таким требованиям;
3. Размер первого взноса должен быть не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Оформление страхования залога и покупки также входит в список обязательных для соблюдения требований;
4. Поддерживается работа исключительно с аннуитетной формой платежей. Заранее обсудите данный вопрос с квалифицированным специалистом банковской организации;
5. Приступите к сбору всей необходимой документации и подачи запроса. Если все сделано верно и вы получили положительный ответ – вы сможете обратиться в соответствующий государственный орган для получения возможности снижений процентной ставки путем выплаты субсидий.

Сбербанк с 6 августа снижает ставки ипотечных кредитов и увеличивает скидку к ставке для зарплатных клиентов. Снижение ставок ипотеки на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство дома, покупку гаража и машино-места, рефинансирование кредитов других банков, а также по нецелевому кредиту под залог недвижимости составит 0,5 процентного пункта п.

Поэтому Президент поручил Правительству разработать законопроект, после принятия которого семьи с 2-мя или более детьми смогут взять ипотеку, по которой ставка будет 6 % весь срок действия кредита – хоть 10, хоть 20, хоть 30 лет.

Закон о снижении процентов по ипотеке 2020

Если семья захочет рефинансировать взятый кредит, но банк в котором его выдавали нет в списке Минфина, можно просто подать заявку в банк, участвующий в программе. Будет заключен договор и рассчитана ставка, кредит старому банку погасят. Семье в итоге будет выплачивать новый кредит новому банку.

В более детальном ознакомлении — это целевая ссуда, назначение которой прописывается в договоре между цедентом и заемщиком. Средства, полученные по таким программам, могут быть потрачены не только на покупку жилого объекта.