Высота 5 этажного дома в метрах, из чего складывается и почему разная

Нумерация этажей в разных странах [ править | править код ]

Кол-во уровней над уровнем земли	Европа, Австралия и Азия	США, Канада, Норвегия	Бывший СССР,некоторые страны Азии	Япония и Корея	Индия
4 уровня над основным этажом	4 («4-й этаж»)	5 («5-й этаж»)	5 («5-й этаж»)	5F или 6F	4 («4-й этаж»)
3 уровня над основным этажом	3 («3-й этаж»)	4 («4-й этаж»)	4 («4-й этаж»)	4F или 5F
2 уровня над основным этажом	2 («2-й этаж»)	3 («3-й этаж»)	3 («3-й этаж»)	3F или 4F
1 уровня над основным этажом	1 («1-й этаж»)	2 («2-й этаж»)	2 («2-й этаж»)	2F или 3F
Основной этаж(на уровне входа в помещение)	0, G («Наземный этаж»)	1, L, G, RC («1-й этаж», «Лобби», «Наземный этаж» (ground floor) или «Rez-de-chausee» в Квебеке)	1 («1-й этаж»)	1F или 2F
Частично ниже основного этажа	LG («Lower Ground»)	LL («Lower Lobby» или «Lower Level» )	0 («Semi-Basement»)	GF или 1F
1 Полностью под уровнем основного этажа	−1, B1 («1-й подвал»)	−1, B1 («Basement 1» или «Basement»)	−1, B1 («1st Basement»)	B1F
2 уровня под уровнем основного этажа	−2, B2 («2nd Basement»)	−2, B2 («Basement 2», или «Sub-basement»)	−2, B2 («2nd Basement»)	B2F
3 уровня под уровнем основного этажа	−3, B3 («3rd Basement»)	−3, B3 («Basement 3», или «Sub-sub-basement»)	−3, B3 («3rd Basement»)	B3F

Разница в нумерации этажей связана с тем, что в странах Европы исторически основной этаж был немного врыт в землю. Хотя в современных домах, особенно многоэтажных, это уже далеко не так, традиционная система нумерации сохраняется до настоящего времени, и основной этаж считается «нулевым» или «наземным», а первым считается следующий за ним этаж.

В отдельных случаях существуют исключения из вышеупомянутых правил. В частности, в многоэтажных зданиях США и Канады неребко избегают иметь 13-й этаж, то есть за 12-м сразу следует 14-й. В Японии и Китае нередко избегают давать этажам номера, включающие цифру 4, из-за созвучия со словом «смерть».

Немного истории

Поскольку процесс урбанизации до сих пор находится на стадии расширения, то центр города с частными застройками является полнейшим нонсенсом. Население крупных городов увеличивается из года в год. Поэтому проблема расселения народа остается постоянно насущной.

Города не могут бесконечно разрастаться в ширину. Захват сельскохозяйственных угодий под жилые кварталы не может привести ни к чему хорошему. Да и покрывать значительные расстояния, чтобы попасть в нужное место, жителям мегаполисов также не с руки.

Многоквартирные дома – это далеко не новшество. Но здание, способное приютить целую сотню семей на площади, которую раньше занимали 2-3 частные постройки, стало своеобразной палочкой-выручалочкой. Ведь если расселить это количество людей в одноэтажные дома, то потребуется застроить целый квартал.

Район со стандартными девятиэтажкамиИсточник 3dvector-pro.ru

Очень долгие годы (вернее столетия) высотные здания возводились сугубо индивидуально. Пока не появились первые типовые проекты. В Москве это был каркасно-панельный дом на 4 этажа с небольшими квартирками. Его построили в 1948 году. Инновацию быстро оценили, как жильцы, так и городские власти. И в столице начался строительный бум.

При этом не забывали и экономить. Поэтому в основном возводили здания не выше пяти этажей. Это обуславливалось тем, что по техническим нормам более высокие уровни уже необходимо обеспечивать лифтами. И районы для простого люда застраивались только 4-х и 5-тиэтажками.

Московский район с девятиэтажкамиИсточник do-slez.com

Но для элитного класса центр Москвы украсился новым кварталом, в котором преобладали десятиэтажные постройки. Планировка квартир в них была просторна и шикарна. И по понятным причинам проект широкого распространения не получил.

О народе начали думать только в 1960 году. И не потому что решили облегчить ему жизнь. А сугубо из-за нехватки площади в стремительно разрастающемся мегаполисе. Именно в этом году начал реализовываться первый типовой проект девятиэтажных жилых зданий.

Каждому построенному по однотипному плану многоэтажному городскому дому присуждался индекс. В нем указывались серия и порядковый номер проекта. Еще цифры содержали сведения про тип здания и материалы, из которого он возведен. А если проект корректировали, то об этом говорили дополнительные числа.

Особенности и достоинства кирпичной пятиэтажки

Не нагревается летом, вследствие чего в квартире сохраняется достаточно комфортная температура, даже в жару. Зимой же в доме .
Стандартная планировка 5 этажного кирпичного дома подразумевает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Исключением могут быть дома достаточно старой постройки, где межкомнатные перегородки очень тонкие.
Зачастую на разных этажах можно встретить квартиры с отличной друг от друга планировкой. Нередко в хрущевках даже навесные балконы строились, начиная только со второго этажа или не во всех квартирах.
Часто в пятиэтажках квартиры улучшенной планировки обустроены и балконом, и лоджией, что очень удобно для хозяев.

Несущие стены толщиной не менее 64 см и усиленный фундамент дают ощущение надежности. Дом не усаживается и вероятность перекосов минимальна, даже на подвижных почвах и в близости от подземных вод.
Отверстия для вентиляции выполнены внутри стен. Поэтому, нет портящих интерьер коробов. Во многих старых пятиэтажках вентиляция предусмотрена даже под половым покрытием, это предотвращает сырость и плесень в холодное время года.
Квартиры в домах из кирпича очень удобны для практически любой перепланировки.

Обратите внимание! Например, перепланировка хрущевки 2 комнаты в кирпичном доме обойдется почти в два раза дешевле и быстрее, чем в бетонном. Нет необходимости сносить несущие стены перфоратором, лишнее можно аккуратно убрать зубилом и молотком

Немаловажна и экологичность жилья. Как известно, человек чувствует себя гораздо лучше в домах из природного материала. Растения и животные растут и развиваются лучше, это подтверждено многолетними исследованиями.
В кирпичном строении есть возможность обустроить двухуровневую квартиру. Это очень затруднительно сделать в аналогах из бетона.
В регионах с повышенной сейсмической активностью хозяева жилья могут жить спокойно. Дом с надежной основой и толстыми стенами будет прочно стоять, не давая даже трещин (см.также статью ).

Примерная высота этажа по СНиП

К многоквартирным домам относятся любые строения, у которых есть несколько выходов на участок постройки, или же те дома, высота которых больше 3 этажей. Существует классификация этажности зданий, по числу этажей или количеству метров в высоту.

В эту классификацию включены все современные постройки, кроме небоскребов, и заглянув в нее, можно узнать, что жилые дома бывают:

малоэтажные (до 3 этажей или до 12 м: учитывается возможная нестандартная высота потолков);
к среднеэтажным относят с 3 по 5 этаж, стандартные пятиэтажки высотой около 15 метров;
с 6 по 10 этаж считаются повышенной этажности, примерная высота максимальной постройки – 30 м;
все остальные считаются по категориям до 50, 75 и более метров.

Количество этажей не всегда означает достижение определенного уровня. Постройка 6-этажных домов в Москве, где 1 этаж предназначался для магазинов, могла быть в высоту почти как типовая девятиэтажка. Средними параметрами высоты одного этажа считается уровень 2,6–2,8 м.

Но в типовых проектах она могла составлять 2,50, 2,64, 2,7 м. В панельных домах она зависела от размеров панели, а они были от 2,5 до 2,8 метров. В кирпичном доме высота перекрытия – от 2,8 до 3 м. В монолитном строении многое зависит от применяемого бетона, но потолки обычно достигают размеров в диапазоне от 3 до 3 м 30 см.

Современные нормативы

В современном индивидуальном строительстве пригодным для жилья считается любое помещение с потолками выше 2,5 м, а все, что ниже – уже могут счесть непригодным для проживания. При этом максимальная этажность ИЖС составляет 3 этажа и 9 м.

В это ограничение включается и подземная часть здания, так что усредненной величиной этажа можно в любом варианте считать около 3 м. Поэтому на вопрос о высоте девятиэтажного дома стабильный ответ, получаемый в информационной сети – от 27 до 30 м.

Если нужны более точные данные, следует узнать индекс жилого строения и посмотреть параметры, предусмотренные в типовом проекте.

Высота потолка в типовых проектах

Начиная с 70-х годов прошлого столетия, в Советском Союзе стал действовать единый каталог строительных деталей, поэтому и вошло в строительную практику строительство типовых проектов. Из самых распространенных серий домов с девятью этажами можно назвать:

1-515/9ш – дом из нескольких секций, панельный, максимальное количество комнат в квартире – 3, размер от пола до потолка – 2,60 м;
1605/9 – одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, но потолки уже 2,64 м, отличить можно по наличию торцевых и рядовых секций;
11-18/9 – дом из кирпича, но до потолка в квартире – те же 2,64 м;
11-49 – предусматривал уже и 4-комнатные квартиры, но размер от пола до потолка оставался общепринятым – 2,64 м;
в более поздних сериях (606 и П-44К) вертикаль до потолка могла достигать и 2,70 м;
в современной 137-й, в давно построенных домах – тоже 2,70 м, в более новых – даже 2,8 м.

Если такой вопрос задается в соцсетях, стандартный ответ о высоте 9-этажного дома – около 30 м, и это ответ правильный. Несмотря на разницу в проектах, наличие фундамента или цоколя, средний параметр вертикального размера этажа равен 3 м.

Высота потолка – это расстояние от пола до верхнего покрытия квартиры, но есть еще перекрытия и крыша, дополнительные детали, поэтому и считается примерно 27–30 м.

Не стоит забывать, что в эти параметры может входить и учет подземных сооружений, если в доме имеется паркинг, но это уже более новые строения, в которых может использоваться монолит, а не бетонные панели и не кирпич.

Как разобраться в проектах

«Сталинки», сталинские дома

Все названия произошли от имени Сталина, в период правления которого эти дома строились. Основной стройматериал для строительства сталинских домов — кирпич. Кирпичные дома отличались более высокой этажностью, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

Это большие, красивые дома с советской атрибутикой. Фасад дома обычно украшался лепным декором. Снаружи сталинские дома покрывались штукатуркой, крупные «номенклатурные» дома могли быть облицованы каменной или керамической плиткой. У этих домов высокий первый этаж. Размер до потолка не менее 3-х метров. Отсюда и расчёт высоты дома. Поэтому высота пятиэтажного дома не менее 20 м.

«Сталинки», это общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов

После Сталина, Хрущёв начал борьбу с «излишествами» и до начала массового строительства хрущёвок возводились «ободранные» сталинские дома без лепного декора и нередко — без штукатурки.

«Хрущёвка»

Кто их не знает! Кстати говоря, их и сейчас полным — полно по всей стране! Сейчас их сносят в больших городах. Но в своё время «хрущёвки» позволили разрешить острейшую нехватку жилья. В то время никого не интересовал внешний вид жилья. Поэтому квартиры были небольшие, архитектура домов была предельно проста и функциональна. Строились они быстро, из типовых деталей, но минусов было много. Например, высота потолка была 2.48м. Позже его увеличили до 2.60 или 2.64м.

Кстати говоря, не только в посёлках, но и в небольших городах строились хрущёвки малой этажности. Популярны были панельные дома. Потому, что быстро строились.

«Брежневки»

Название серий домов, строившихся в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов, в основном в эпоху правления Л. И. Брежнева. Также встречается название «квартиры улучшенной планировки». Для более просторных домов, возведенных в 1980-е годы — «новая планировка».

Это такие же «коробки», как и «хрущёвки». Но в этих домах высота потолков была 2.7м. Были более просторные лестницы и площадки. Поэтому и высота пятиэтажного дома была уже совсем другой. Крыша у всех брежневок плоская, покрыта битумными материалами, в отличие от хрущёвок оборудована внутренними водостоками. Дома малой этажности для сельского и пригородного строительства могут иметь двух- или многоскатные шиферные крыши.

«Брежневки» строились в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов.

Брежневские дома отличаются от хрущёвских следующими особенностями:

Наличием вахты (с 1970), лифта и мусоропровода; в более поздних брежневках лестница и т. н. «чёрный ход» совмещены;
Повышенной этажностью, наиболее распространены дома высотой 9 (в поздних версиях также 10), 12 и 16 (позднее 17) этажей. Во многих городах также строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов;
Большим количеством квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
Большей площадью;
Большим числом комнат в квартирах: если в наиболее массовых сериях хрущёвок 1-447, 1-335, 1-464 в основном двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневках появились четырёхкомнатные квартиры и увеличилось число трёхкомнатных;
Разделённым санузлом;
Отсутствием или меньшим количеством проходных комнат;
Относительным разнообразием форм (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые).

Высотные здания

В соответствии с требованиями СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий» к высотным зданиям отнесены:

3.1.14 однофункциональное высотное здание: Общественное здание высотой более 55 м и жилое здание высотой более 75 м, включающее в себя помещения преимущественного одного функционального назначения: жилое, офисное, административное.

В тоже время в соответствии с требованиями СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» высотными зданиями являются:

3.5 высотное здание: Здание, имеющее высоту, определяемую в соответствии с СП 1.13130.2009, более 75 м.

То есть в соответствии с требованиями СП 253.1325800.2016 высотными являются общественные здания высотой более 55 м, а в соответствии с СП 267.1325800.2016 – высотой более 75 м.

В тоже время в соответствии с 1.3 СП 267.1325800.2016:

1.3 Настоящий свод правил может применяться при проектировании и строительстве общественных зданий выше 50 м, а также многофункциональных зданий, в которых общественные помещения располагаются на высоте более 50 м.

То есть косвенно (использовано долженствование «может», а не «следует») действие свода правил распространяется на проектирование общественных зданий высотой выше 50 м (но не 55 метров, как в СП 253.1325800.2016).

Высота 50 м так же используется в СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87 (с Поправкой, с Изменением N 1)».

В сводах правил, требования которых распространяются на не высотные здания, устанавливают максимальную высоту зданий, на которые распространяется действие этих сводов. Здесь главная проблема – учесть все нюансы правил определения высоты зданий.

Из-за противоречий при определении высоты здания возникают существенные сложности при выборе сводов правил, требования которых необходимо выполнять при проектировании.

Например, жилое здание с эксплуатируемой кровлей, у которого разница отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений покрытия равна 75,1 метров, в соответствии с СП 54.13330.2016 считается высотным и на него не распространяются требования указанного свода правил. В соответствии же с требованиями СП 253.1325800.2016 рассматриваемое здание не причисляется к высотным. Так как в соответствии с 3.1.7 СП 253.1325800.2016 высота будет отсчитана до нижнего уровня открывающегося проема или окна в наружной стене верхнего этажа.

Таким образом, возникает парадоксальная ситуация: действие СП 54.13330.2016 распространяется на жилые здания высотой до 75 м, действие СП 253.1325800.2016 распространяется на жилые здания высотой более 75 м. Но, требования ни одного из этих сводов правил не могут быть полностью распространены на рассматриваемое здание.

При наличии верхнего технического этажа и эксплуатируемой кровли в жилом здании в случае, если высота до нижнего уровня открывающегося окна верхнего этажа составляет примерно от 70 м до 74,99 м, здание невозможно однозначно классифицировать ни как высотное, ни как не высотное. И соответственно, на него не могут быть в полном объеме распространены требования ни СП 54.13330.2016, ни СП 253.1325800.2016.

Площадь дома (стоимость за 1 м²)

При выборе проекта многие ориентируются на общую площадь дома и рассчитывают исходя из этого стоимость 1 квадратного метра строительства дома. Но площадь дома можно «посчитать» по-разному.

Мы рассчитываем чистую площадь всех помещений за вычетом стен. Именно эта площадь будет в распоряжении Заказчика после окончательной отделки.

Многие Подрядчики рассчитывают площадь по осевым размерам (некоторые умудряются считать вообще по внешним габаритам дома).

* При условной стоимости проекта 2 000 000 рублей

Один и тот же проект можно рассчитать по-разному и предложить более низкую стоимость. Но при этом Заказчик в итоге получает площадь меньше предложенной. Внимательно смотрите на планировки этажей и не поленитесь взять в руки калькулятор!

Погода

В случае, если у вас новый дом и угловая квартира, готовьтесь к тому, что жить вы теперь будете на море. Роза ветров беспощадна к высоткам, а значит, через все щели в окнах на вас круглый год (да-да, в мороз тоже) будет дуть прекрасный прохладный бриз. А если квартира на солнечной стороне, то яркие лучи могут будить вас слишком рано.

— С начала весны в 6 утра в окно спальни начинает светить солнце и прям реально жарко, но это решается шторами.

— Купил квартиру в многоэтажке в Питере на 14-м этаже. С залива постоянно ужасно дует (причем со всех сторон), поэтому постоянно хожу простуженный и грустный. Думаю о том, что надо менять район.

Нюансы расчета

Приведенный пример показывает, как самостоятельно выполнить расчет количества искусственного камня для одноэтажной постройки. Если дом их двух этажей, высоту стен умножают на два. По представленному алгоритму можно вычислять количество рядовых и лицевых изделий.

Определить, сколько облицовочного кирпича потребуется на дом 10×12 м, можно аналогичным способом:

площадь стен 10x12x3=360 м2;
площадь без проемов 360-12=348 м2;
расход одинарных изделий на кладку в полкирпича (фото 2) – 51 шт.;
348×51=17748 – необходимое количество облицовочного материала.

Фото 2. Облицовка фасада выполняется в полкирпича

Важный фактор общей стоимости дома – цена на искусственный керамический камень. Практичный хозяин всегда находит способы минимизировать расходы, но, при этом, не потерять в качестве. При выборе изделий придерживайтесь разумной целесообразности. Для малоэтажных построек нет смысла покупать рядовые изделия с маркой прочности М150, вполне достаточно М100-М125. Как вариант, вместо одинарного кирпича на облицовку можно закупить элементы евро формата, что позволит сэкономить немалую сумму денег.

Расчеты понятные и простые, но следует учитывать неизменные расходы на бой и добавить к окончательному количеству 5-7% материала в том случае, если расчет сделан точно, со всеми вычетами. Не стоит воспринимать их как лишние траты. Предусмотреть количество брака и боя невозможно, а докупка материала по розничным ценам обойдется дороже.

Совет. Несмотря на то, что размеры кирпича стандартизированы, продукция имеет незначительные отклонения. То же самое касается и цветовых оттенков лицевого материала. Специалисты рекомендуют покупать необходимый объем материала из одной партии. Это обеспечит одинаковые параметры изделий.

Распространенные типы построек советской эпохи

В терминологии риелторов и тех, кто занимается сдачей жилья в аренду, постоянно мелькают термины, не всегда знакомые рядовому обывателю. Это – условно-обобщенные названия построек, возведенных в тот или иной период, когда строительство велось ускоренными темпами. Изначально строительство домов более высокой этажности начиналось с 4 и 5 этажей, но со временем предпочтение было отдано последним. Они предполагали большее количество отдельных квартир, которые можно было выдать людям для расселения.

Неоспоримым преимуществом, по сравнению с еще более высокими постройками, стала возможность не обустраивать лифт, и таким образом сэкономить дополнительные средства. По строительным стандартам именно на пятом этаже заканчивалась возможность обойтись без обустройства лифта, его шахты, подъемного механизма и дальнейших расходов по ремонту и обслуживанию.

История 5-этажек

Пятиэтажные дома начали строить в Москве и Санкт-Петербурге еще до войны, но после ее окончания, в 1948 году, начались первые попытки строительства экспериментальных домов с использованием каркасов и панелей в качестве типовых деталей для сборки.

По внешнему виду и степени изношенности после эксплуатации можно довольно легко разграничить три периода советского строительства, получивших в народе названия по фамилиям тогдашних руководителей страны.

Со временем они прижились даже в официальных документах, и теперь, рассказывая о проектах, употребляют три расхожих термина:

«Сталинки» – дома, до их пор сохранившие презентабельный и ухоженный вид, потому что срок их эксплуатации закладывался в проекте на 125 и более лет. Их можно легко отличить по наличию архитектурных украшений, лепнины, цоколей, колонн, советской атрибутики, помпезному стилю и наличию в уличных постройках высоких первых этажей для общественных помещений. Потолки в квартирах таких домов были более 3 метров, поскольку при планировании учитывался определенный объем воздуха на каждого жильца. «Сталинки» всегда были в высоту более 20 м, из-за пролетов между этажами и прочной крыши, надежно защищающей постройку.
У панельного пятиэтажного дома, строительство которого было начато при Хрущеве, высота потолков составляла иногда и 2,48 м (все параметры зависят от номера типового проекта). В целях экономии сначала перестали строить железный каркас, оставив только железобетонные панели, иногда не делали полноценного чердака, в других вариантах отсутствовал подвал. Позднее потолки стали немного выше, и затем они достигли максимальной высоты при проектировании последних серий (2,64 м), но крыши делались уже не двускатные, а плоские, колонн и цоколей уже не было. Однако для уличных зданий по-прежнему использовался проект с более высоким первым этажом, в котором строились помещения для магазинов, организаций или общественных нужд. Отсюда и примерная высота хрущевки, колеблющаяся в диапазоне от 14 до 15 метров.
Строительство брежневки проходило по новым, модифицированным проектным документам. Хотя по-прежнему использовался Единый строительный каталог деталей, в таких домах были широкие лестничные площадки, потолки поднялись до отметки 2,7 м, практически везде были и полноценный чердак, и глубокий подвал. Даже визуально можно определить, что панельная хрущевка заметно отличается от брежневки. Не считая разницы в высоте, (даже 20 см в пересчете на пять этажей составляют метр, не учитывая чердак и перекрытия), есть еще и внешний вид. Срок, на который были рассчитаны хрущевки, они полностью исчерпали, а более добротная постройка все еще выглядит относительно нормально.

5-этажная кирпичная жилая постройка сталинской и хрущевской эпох тоже сильно отличается по визуальному восприятию. В сталинском доме были фундамент и двускатная крыша, занимавшие около 6,5 м, и с прибавлением высоты потолков – это цифра, стартующая с 21,5 м. Хотя все зависит и от перекрытий между этажами, а они были разными. Высота наркомовской сталинки могла достигать и большей отметки. Кирпичные хрущевки, где в целях экономии отсутствовали любые излишества, а высота потолков достигала менее 2,5 м, могли быть и 14 метров по вертикальному параметру.

Особенности зданий

Низкие (2,5 – 2,6 м) потолки, смежные комнаты, объединенный санузел, сидячая ванна и прихожая, где едва разойдутся два человека. По этим признакам можно сразу же определить тип квартиры, только войдя в нее. Строительство хрущевок продолжалось вплоть до середины 80-х годов, причем, изредка встречались дома этой же серии, но более престижной планировки, в 8 и даже 9 этажей.

Сейчас многие из них признаны аварийными и постепенно сносятся, хотя встречаются строения очень хорошо сохранившиеся. Некоторые строились из бетонных блоков, но основная часть все же, возводилась из кирпича.

Среди данного типа встречались дома с более престижной планировкой. Преимущественно это серия I-528, с хорошо выложенными стенами, более высоким потолком (2,70 м), тщательно вставленными оконными рамами и паркетным полом.

Менее респектабельной считается серия I-335, несущие стены в них утеплены минеральной ватой, зато перегородки толщиной всего в несколько сантиметров пропускают все шумы. Смежный санузел и маленький балкон, а то и его отсутствие, не добавляют плюсов.

Кирпичные дома других серий

Брежневки . Чуть позже, в 70-х годах, во времена Брежневского застоя, появилась новая программа и новая планировка квартир в кирпичных домах 5 этажей. Многие стали называть их «улучшенными хрущобами», так как кухня уже была чуть больше, прихожая чуть шире, а потолки немного выше, и достигали 2,7 м. Многие дома уже были снабжены лифтом и мусоропроводом, что добавляло удобств. Часто встречались и панельные, но кирпич, все же, оставался в приоритете. Большая лоджия, нередко – кладовая, раздельные комнаты.
Дома более поздней эпохи . Это постройки, возводившиеся с конца 80-х годов и до сих пор. Проекты стали настолько разнообразными, что сейчас встретить две похожие квартиры достаточно сложно.

Обратите внимание! В последнее время стали появляться строения, сделанные по индивидуальным проектам, а также дома с элитными квартирами. Как правило, они не строятся выше пяти этажей, и это, отчасти добавляет респектабельности владельцам

Мебель

Так как зал 12 кв м в двух комнатной городской квартире пятиэтажки-хрущевки не отличается большими размерами, уместить много мебели здесь не удастся. Также не нужны здесь громоздкие шторы.

Для зала в городской квартире в пятиэтажке-хрущевке стоит выбирать:

горки и стенки актуальны в зале и 12 метров жилой площади, и 18. Лучше выбирать модели со стеклянными или пластиковыми дверками с глянцевой поверхностью, если ваш зал невелик по размеру. Обе идеи работают на расширение пространства. В первом случае конструкция выглядит аккуратной и легкой, не перегружает пространство маленького зала. Во втором варианте глянец отражает свет, что визуально расширяет узкое пространство;
шкаф конструкции купе, как в интерьере на фото. Такие модели отличаются компактностью даже в открытом виде, ведь двери их не распахиваются, скрадывая площадь комнаты, а раздвигаются. А вот функциональность купе очень высока, ведь внутри такого шкафа можно уместить удобную, практичную долговечную систему хранения вещей и обуви, отвести место под хранение гладильной доски и других эстетически непривлекательных, но нужных человеку аксессуаров. Хорошо, если дверь по цвету будет сочетаться с цветом мебели зала;
мягкая мебель — желательно выбирать такие модели дивана и кресел, которые имеют способность раскладываться для организации дополнительного спального места. Если помещение имеет свободный от мебели угол, возьмите на вооружение удачные дизайнерские решения. Можно выбрать угловую конструкцию дивана, как на фото ниже. Такой предмет интерьера будет очень компактным, удобным и при этом высоко функциональным;
полки — пусть это будут открытые подвесные изделия, без громоздких дверок, плотных стеночек. Открытые подвесные полочки вешают на стену. Они смотрятся легко, не перегружают пространство, зато на них можно уместить довольно много декоративных аксессуаров, книг и других предметов. Их вешают на стену каскадом, одна над другой, хаотично. Тогда дизайн комнаты 12 кв м не перегружается лишними деталями, смотрится просто, лаконично.

Длина пятиэтажного дома 4 подъезда. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

Гостиные комнаты – от 14 м²;
Спальные комнаты – от 8 м²;
Детские комнаты – от 6 м²;
Кухни – от 4,5 м².

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)