Требования к оборудованию балконов
Внутренняя отделка и оформление интерьера лоджии площадью 6 метров должны проводиться с соблюдением ряда важных требований:
- Безопасность. Подобный критерий важен при проведении остекления, утепления, внутренней отделки балконной площадки. Владельцу квартиры лучше получить предварительную консультацию специалиста строительного профиля с оценкой максимальной нагрузки на несущие конструкции. Тот же принцип необходимо учитывать при планировании снесения стены между балконом и смежной жилой комнатой.
- Для оформления лоджии лучше выбирать отделочные материалы с минимально возможным весом.
- Декорирующие составы и покрытия должны быть достаточно устойчивыми к действию влаги, прямых солнечных лучей, что актуально при наличии широких оконных приемов.
- Для рационального размещения мебели и аксессуаров на балконной площадке наиболее оптимально заранее подготовить план-проект.
Выбор оптимальной планировки зависит от назначения смежной комнаты (взрослая или детская спальня, кухня, гостиная), её интерьера и возможности совмещения помещений.
Объединение балкона с кухней
В процессе как балкон или лоджия соединенной с комнатой, одним из удачных решении, стала совмещения кухни с балконом. Наиболее предпочтительный вариант, это частичная реконструкция, так как конструкцию подоконника, можно использовать как столешницу или под барную стойку, да и к тому же все работы можно произвести своими руками.
Балкон совмещенный с кухней фото дизайн
При такой реконструкции, многие технические трудности автоматически отпадают, так как не потребует удлинения трубы и перенос радиатора отопления, затраты на демонтаж и согласования с инстанциями, если конечно, вы не собираетесь проводить водоснабжение и канализацию на объединенный с кухней балкон.
Список документов для согласования перепланировки
Законодательство периодически изменяет условия и требования, поэтому важно быть осторожными. В 2018 году нужно было нести одни документы, а в 2020 г. придется отправлять совершенно другие
придется отправлять совершенно другие.
Кроме этого, есть и другой нюанс: в вашем регионе могут быть установлены правила, которые отличаются от закреплённых в ФЗ.
Собственник квартиры предоставляет в БТИ:
- техпаспорт квартиры;
- единый жилищный документ;
- проект перепланировки (предварительно нужно будет, чтобы его разработала проектная организация);
- тех. заключение с разрешением на расширение жилплощади;
- нотариально заверенную ксерокопия свидетельства о собственности;
- паспорт (или любой другой документ, подтверждающий личность);
- разрешительное заключение МЧС РФ (пожарных);
- заключение Роспотребнадзора (СЭС);
- заключение организации-балансодержателя (т.е. управляющей компании).
Объединение лоджии с кухней со снятием оконного проема и ликвидацией дверного порожка
Сначала разберемся с порожками и их особенностями. Действуют такие правила:
- в монолитных домах присоединение возможно (но только в случае, если стены не являются несущими);
- в панельках ликвидация порожков запрещена (нарушается целостность внешних панелей + есть риск промерзания перекрытий).
Возникает вопрос о том, что же можно будет делать в панельных домах в таком случае? Законодательство разрешает уменьшение высоты порожка, но это вообще никак не проходит в документах. Т.е. инженеры БТИ могут при проверке «на месте» выяснить только присутствие / отсутствие порожка, а не его высоту.
Законодательство в 2020 году предписывает, что:
- в панельках, сданных в эксплуатацию до 2007 года, снос подоконной системы разрешается;
- в домах, введенных после 2007 г., демонтаж под запретом (МНИИТЭП вообще запрещает трогать подоконные блоки, поскольку страдает защита от прогрессивного обрушения).
Т.е. во втором случае разработчик не даст разрешение на демонтаж. Самовольные изменения и перепланировки чреваты проблемами (невозможность продать недвижимость, визиты инженеров, жалобы соседей, штрафы и предписания о ликвидации изменений).
Что касается кирпичных или блочных домов, то тут с демонтажной подоконной системы возникает еще больше сложностей.
Нужно выяснить, какова конструкция бетонной плиты:
- если она не заделана в наружную кирпичную стену (т.е. опирается на отдельные опорные элементы), то снос возможен;
- если балконная плита заделана в виде консоли, то любые изменения стены и порожка могут привести к обрушению (если не сейчас, то в будущем).
Во втором случае нужно приглашать инженеров, чтобы те провели расчеты и дали разрешение на проведение работ. В некоторых ситуациях делать усиление защемления плиты металлическими конструкциями.
Объединение балкона с кухней или комнатой при расширении дверного проема
Все зависит от того, является ли стена несущей:
- если не является несущей, то перепланировку разрешают;
- если является несущей, отказывают.
В монолитных многоквартирных домах наружные стены выполнены по принципу «пирога», т.е. там 3 слоя:
- пенобетонные (газосиликатные или же шлакобетонные) блоки;
- утеплитель (в качестве которого используются пенополистирол или минераловатные плиты);
- штукатурка (облицовочный кирпич, система вентилируемого фасада).
Подобные «пироги» делают с поэтажной опорой на плиты перекрытий. Т.е. стены в монолитных домах не являются несущими, а собственник квартиры может расширить дверной проем без риска, что это станет причиной сырости, грибков или разрешения здания.
Но есть объекты, в которых внешние стены выполнены из железобетона и являются несущими. Само собой, в таких случаях расширение дверного проема приведет к перераспределению нагрузки и проблемам.
В будущем у вас не будет болеть голова по поводу того, как узаконить «самовольные работы».
Правила объединения балкона и комнаты в монолитных зданиях:
- Если над проёмом ненесущая стена, можно проводить демонтаж до самой плиты перекрытия.
- Если над проёмом несущий ж/б ригель, то трогать его нельзя. Высоту проема увеличиваем до этого элемента.
- Установка распашных или раздвижных дверей на месте демонтированной стены обязательна. Это требуется для отделения балкона т теплых внутренних помещений.
- Пункт 6.20 СНиП 21-01-97 прописывает, что внутри квартиры должен быть минимум 1 балкон с противопожарным простенком. Установлены даже габариты этого простенка.
Ответ на вопрос о том, можно ли провести перепланировку, зависит от конструкции и характеристик здания. Но периодически возникают и другие моменты, связанные с изменением площади и функционального назначения помещений.
Нужно учесть все возможные варианты объединения и использовать оптимальный.
Плюсы и минусы совмещения интерьера
В любом случае, даже если у вас не совмещенное пространство, возникает вопрос: а нужно ли это делать? Обычно приводятся довольно веские аргументы в пользу перепланировки, но есть и нюансы, которые останавливают это сделать.
Есть свои плюсы такой затеи:
- Пространство расширяется, появляется дополнительная зона для нового обустройства;
- Увеличивается степень естественной освещенности помещения;
- Можно вынести отдельно что-то, что не получалось разместить на пространстве квартиры.
Прежде чем приступать к объединению, стоит изучить не только плюсы, но и минусы:
- Большие затраты по деньгам;
- Сложность ремонта, потому что придется сносить стену;
- При неправильном ремонте и утеплении может промерзнуть стена, появиться плесень;
- Будет больше тратиться энергии на отопление, потому что пространство увеличится.
Совсем не обязательно сносить стену и убирать дверь. Можно просто утеплить лоджию и не трогать проход. Так и затрат получится меньше, и ремонт будет проще.
Гостиная без балкона
Не совмещая гостиную с лоджией в одно помещение, все равно надо утеплить конструкцию, ведь она будет являться жилым пространством. Первоначально балкон необходимо застеклить и обшить облицовочным материалом. Установить прочные металлопластиковые створки (двух или трех камерные), отлично защищающие помещение от холода, осадков и пыли. Совмещая гостиную с балконом, не стоит забывать об утеплении. Оно должно быть выполнено таким образом, чтобы помещение служило, как дополнительное жилое пространство. Заключительным процессом является оформление внутренних структурных элементов помещения. Об основных принципах совмещения балкона и комнаты смотрите в этом видео:
Совмещая зал с балконом, необходимо уделить внимание подбору интерьера. Классический метод соединения зала с балконом – это декорирование проемов при помощи штор или тюли
Раздвижные шторы, имеющие неяркую расцветку, ограничат попадание прямых солнечных лучей в комнату, а также отделят по цвету и материалу одну плоскость.
Как оформить гостиную с лоджией
Квартиры с маленькой площадью всегда хочется расширить. Вариантом этого станет использование перепланировки, за счёт которой происходит объединение балкона и гостиной
При этом, важно разграничить зоны между собой
Обратите внимание!
- Шкаф на балкон — особенности шкафа на балконе. Плюсы и минусы. Разновидности моделей шкафов для балкона. Изготовление и монтаж шкафа вручную (фото + видео)
- Подоконник на балконе — функции и преимущества подоконника на балконе. Типы подоконников. Выбор материала. Способы крепления и монтажа (фото + видео)
Отделка балкона камнем: 145 фото и видео описание как оформить стильно и красиво балкон
Если не удалось демонтировать перегородку между лоджией и комнатой по каким-либо причинам, можно сделать оригинальный проем в виде арки.
Добиться этого легко путем монтажа нижней части проема окна, в месте крепления батареи центрального отопления.
Обстановка и балкон совмещенный с залом
Стены лоджии оформляются в целостном единстве с залом, совершенно не важно, что предусматривает ремонт, обои, декоративная штукатурка или краска. Что касается пола, то материал для покрытия может быть как однообразный, так и различный, все это зависит от выбора и вкуса хозяина помещения
Используя для пола другой материал, можно подчеркнуть и усовершенствовать форму балкона, кроме того при помощи специального материала пол можно преобразить в круглую или овальную форму, это зависит от целостности совмещения балкона и зала. Что касается обстановки, то загромождать лоджию нельзя, следует помнить, что эта комната малогабаритная и лишние предметы там ни к чему. Загромождение декоративными предметами интерьера может привести к тому, что лоджия потеряет свой вид, а она должна быть просторной для того чтобы в ней поддерживалось чувство комфорта.
Кто отвечает за ремонт и перепланировку балконов
Согласно действующему законодательству, к общему домовому имуществу относятся все несущие конструкции (стены, потолок) и инженерные коммуникации, а все, что находится между стен, принадлежит хозяину, то есть является его индивидуальной собственностью. В документы на право собственности должны быть занесены все пристройки и дополнительные, вспомогательные помещения, которые примыкают к площади жилья, иначе может дойти до судебных тяжб с соседями и ЖКХ за не оформленные должным образом в собственность пристройки.
По Жилищному Кодексу капитальный и текущий ремонт аварийных балконов должен осуществляться представителями жилищно-коммунальных хозяйств. Проведение ремонтных работ выполняется на основании составленного акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья. Возможен вариант самостоятельного проведения ремонтных работ с сохранением всех чеков и сопутствующих документов, а потом можно потребовать возмещения потраченной суммы.
Дизайн-проект
Перед тем как соединить разные помещения, нужно продумать сам проект.
Декорируется балконная зона в едином стиле с комнатой.
Стены удобно покрывать жидкими обоями, пластиковыми панелями, искусственным камнем, декоративной штукатуркой. Для пола чаще используется ламинат, реже – многослойный линолеум.
Можно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделки
Возможные варианты совмещения:
Спальня-балкон
Площадь балкона зонируют, делают уютное спальное место. Устанавливают кровать или узкий диван, тумбочку. Для освещения хватит бра. Необходимо предусмотреть дополнительную розетку для подключения вентилятора или обогревателя. Входную арку декорируют шторами или делают раздвижные двери. При варианте монтажа окна и двери из подоконной зоны делают журнальный столик с настольной лампой или устанавливают стойки для цветов, тренажеры, массажное кресло.
Если позволяет место, делают на лоджии встроенные шкафы для постельных принадлежностей. Боковую пожарную лестницу трансформируют в легкую полку для книг и журналов, косметики, парфюмерии, бижутерии.
Дизайн спальни, совмещенной с балконом
Гостиная-балкон
По возможности балкон становится продолжением зала. У окна устанавливают кресла, красивый журнальный столик, стойки для цветов. Если зонирование необходимо, лоджию превращают в зимний сад, зону отдыха с небольшой барной стойкой. Световое решение зависит от дизайна комнаты. В зимнем саду устанавливают плоские светильники дневного света на потолке. В зоне отдыха уместны бра или дополнительный потолочный светильник, как в комнате.
Присоединение лоджии к комнате
Размеры
Современные планировки домов предполагают разнообразные по площади и конфигурации балконы и лоджии. Кто-то становится счастливым обладателем большого помещения площадью 7 метров, а кто-то «ютится» на 2-х квадратных метрах. Но абсолютно для любых размеров можно найти свои функциональные и красивые решения.
Балконы площадью до 9 кв.м можно зонировать различными ширмами и стеллажами. Такие большие размеры помещений позволяют найти интересные и функциональные дизайнерские решения, например, объединить столовую и библиотеку, мастерскую и декоративный уголок с маленькими фонтанами, прудом и зеленью.
Лоджии и балконы с площадью 6 метров можно удачно оборудовать под жилую комнату: достаточно поставить небольшой стол с полочками, кресло и оборудовать спальное место.
Так, узкие балконы не практично заставлять большим количеством мебели, чтобы не лишаться возможности свободного перемещения. Здесь будет уместна складная или выдвижная мебель, угловые диванчики, встроенные шкафы и навесные полки. Также идеальным решением при застеклении станет вынос стеклопакетов за ограждение, что позволит использовать образовавшийся подоконник как дополнительную рабочую поверхность. Для экономии пространства на застекленных балконах небольшой площади уместно использовать рулонные занавески, а не гардины или тюль.
Маленькие балконы и лоджии, метражом 2-4 метра, так же не стоит обильно заставлять мебелью. Достаточно расположить легкое плетеное кресло и небольшой столик, пару складных стульев. Ниши на стенах необходимо использовать по максимуму, размещая на них полочки, шкафчики и подвесные вазы с цветами.
Небольшие балконы площадью 3 кв.м можно с легкостью оборудовать под творческую мастерскую, стол, стул и небольшой шкаф не займут много места, а у хозяина появится возможность заниматься рисованием, плетением, вышиванием и ремонтом в тихом и уютном уголке своей квартиры.
На 5 кв.м балкона или лоджии уже можно размещать спортивный зал, площадь позволит заниматься спортом на любимом снаряде в просторном помещении. Так же такие площади для семей с детьми можно оформить под игровую комнату.
Особенности балконов в панельных домах
Собственно, особых отличий балконов от типа домов, в которых они размещены — немного. Но всё-таки они есть.
В частности, балконы в панельных домах могут иметь следующие особенности:
- При ремонте балкона в таких домах хозяин все время будет попадать на межплитные стыки, закрепить что-то на которых крайне сложно, иногда — невозможно;
Более 90% всего возведённого во времена СССР жилья — именно панельное
Замена или реконструкция каркаса балкона в панельном доме
Ремонт балконного каркаса и в хрущёвке и в брежневке — зачастую это просто пустая трата времени и денежных средств. Лучше всего просто демонтировать старый каркас и установить новый (чаще всего владельцы так и поступают). Последовательность сборки каркаса выглядит следующим образом:
Отделка и оформление кабинета на балконе
Перед тем, как приступать к косметической отделке помещения, тщательно продумайте дизайн-проект вашего балкона. Вам нужно предусмотреть все важные мелочи, которые потребуются в будущем. Например, запасные розетки или дополнительные крепления для полок.
Для отделки балкона старайтесь использовать светлые тона, они зрительно увеличивают помещение. Белый потолок, например, придаст интерьеру легкость. Если у вас есть возможность сделать на балконе глянцевые натяжные потолки, используйте её. Глянец будет отражать свет, что также придаст дополнительный объем пространству.
Постарайтесь использовать естественные материалы или их аналоги: светлое дерево можно заменить ламинатом с фактурой дерева. Таким образом вы сможете сделать ваш кабинет более уютным.
Ставить эксперименты с контрастными и яркими цветами мы вам не советуем. В маленьком помещении яркие цвета могут выглядеть слишком крикливо и даже агрессивно, а такой интерьер быстро утомляет
Если вам хочется добавить в свой рабочий кабинет яркости, то выберите один интересный аксессуар, который привлечет к себе внимание. Этот подход поможет вам удачно совместить рабочую зону с зоной отдыха
В качестве аксессуара вы можете использовать, например, пушистый коврик или оригинальную картину.
Обязательно учтите тот факт, что балкон может сочетать в себе несколько функций: не только рабочего кабинета, но и места отдыха.
Тем не менее основной зоной должна быть рабочая. Вам нужно расположить на балконе небольшой, но удобный рабочий стол и эргономичное кресло. Поскольку рабочее место обычно связано с большим количеством важных бумаг и документов, то предусмотрите небольшой стеллаж или шкаф для бумаг. Отличным решением для маленького балкона станут навесные полки.
Помните, что мебель на балконе должна быть вместительной, но неглубокой. Иначе она поглотит все свободное пространство.
Вы можете оборудовать небольшую библиотеку на другой стороне балкона, поставить там шкаф с книгами и небольшой удобный пуфик или кресло «грушу». Таким образом вы сможете не только работать в кабинете, но и полноценно отдыхать.
Чтобы придать вашему балкону свежести и уюта, поместите несколько красивых растений на балкон. Вы можете воспользоваться небольшим подоконником или же закрепить растения на стену, используя кашпо. Небольшие растения будут отлично смотреться рядом с книгами на высоких полках или даже на открытых полках в шкафу. Только не забывайте их поливать.
Освещение
Не забудьте подобрать правильное освещение в своем кабинете. В дневное время на помощь вам придет солнечный свет, а в пасмурные дни и в ночное время воспользуйтесь лампами, имитирующими естественное освещение.
Вы можете разместить светильники на потолке или стенах, оригинальным решением станет «настольная лампа», встроенная в полку над вашим рабочим столом. Если вы сможете регулировать яркость света, то это даст вам и продуктивно поработать и хорошо отдохнуть.
Не покупайте большие люстры и светильники с крупными плафонами, на маленьком балконе они будут смотреться неуместно.
Если ваш балкон выходит на солнечную сторону, то вам необходимо продумать ещё и защиту от ярких солнечных лучей. Это могут быть специальные шторы для пластиковых окон или обычные полупрозрачные шторы из легкого материала. Вы можете защититься от света, используя жалюзи, но этот элемент декора больше подходит для офисных помещений. Жалюзи могут лишить ваш кабинет уюта и ощущения домашнего тепла.
Оборудовать личный кабинет на балконе непросто, но такое изменение функционального назначения балкона поможет вам сделать свою жизнь лучше. Балкон не должен быть хранилищем ненужных вещей, ценные квадратные метры не должны пропадать. Более того, если у вас большой балкон, то вы можете оборудовать целых два рабочих места. Придется пожертвовать шкафом, зато у вас будет очень удобный кабинет для двоих.
Классический дизайн совмещения балкона и гостиной
Часто декорирование окна и двери балкона осуществляется занавесями и шторами. Но наилучшим вариантом штор, несомненно, являются жалюзи неяркой раскраски. Дверь на балкон все время «в движении», и из-за этого ткань для декорирования выбирают не пачкающуюся.
Лучшим вариантом оформления двери и окон, конечно, являются классические шторы. Ими удачно удается скрыть как окна, так и дверь. При этом можно ограничить попадающий в помещение солнечный свет, и выделить одну стену комнаты цветами, декоративными элементами и отделочными материалами.
Чтобы сделать выход на балкон наиболее удобным рекомендуется использовать раздвигающиеся полотна тюля и портьер.
Достаточно важным моментом в организации стиля является цветовая гамма. Она зависит от вкусовых предпочтений владельца. Но при этом следует учитывать, что при выборе светлых оттенков помещение визуально увеличится (станет больше). При выборе же темных тонов, комната становится тусклой, что визуально уменьшает пространство. Хотя неяркие оттенки и придают комнате красоту и элегантность. При выборе основного цветового фона комнаты необходимо предусмотреть, чтобы мелкие детали в интерьере были видны на основном цвете.
Для утепления пола на балконах, лоджиях чаще все используют пенопласт или же минеральную вату. А напольным покрытием может служить ламинат с определенной, подходящей именно вам, толщиной. Есть возможность использования теплоизоляционного линолеума. Лучшее решение — полы с подогревом (с теплопроводкой, например, инфракрасные).
Варианты дизайна совмещённого пространства
Справившись с черновой отделкой, приступают к самому интересному — дизайну полученной совместной площади. Несомненно, общая территория должна быть оформлена в едином стиле. Хотя бывший балкон можно целенаправленно выделить с помощью цвета или фактуры.
В случае облегчённой перепланировки оставшуюся перегородку часто превращают в часть мебельной композиции. Удачны варианты превращения её в стол или барную стойку, систему хранения.
Очередной «загвоздкой» становится неодинаковый уровень полов. Решить проблему поможет дополнительная заливка основания балконной части или сооружение каркасной конструкции. В дизайне допустимо предусмотреть наличие ступеней, подиумных уровней, что зачастую неудобно в быту
Интерьер, как на фото совмещенного балкона, зависит не только от технических особенностей и предназначения, но и специфики комнаты для которой он предназначен. Разные варианты достойны более подробного анализа.
Объединение балкона с детской
Вы наивно думаете, что на кухне без совмещения мало места? Ошибаетесь. Посмотрите сколько всего в комнате у вашего ребенка. А спросите как он использует присоединение. А если малышей двое! Теперь вы поняли, где надо делать увеличение комнаты за счет балкона?
На фото солнечное совмещение балкона с комнатой для карапузов.
В детской легко можно выполнить увеличение площади. Это раньше считалось, что комната с балконом не подходит для детской. Современные материалы и технологии позволяют сделать совмещение без потери тепла. Поэтому можно делать объединение с детской на радость и пользу малышу.
Если балкон совместить с детской, можно использовать его как игровую или учебную зону, для занятий спортом или отдыха.
Как оформить маленькую лоджию?
Для того чтобы грамотно создать интерьер небольшого пространства специалисты рекомендуют использовать следующие направления: средиземноморский, кантри или прованс. Именно эти стили позволят удобно и привлекательно оформить зону отдыха на лоджии, площадь которой не более 3 квадратных метров.
Также для оформления небольшой лоджии используют современные стили, среди которых минимализм, лофт и модерн. Лаконичность оформления позволит создать простой и сдержанный балкон, где есть свободное пространство, не перегруженное мелкими деталями.
Декор лоджии и выбор строительных материалов, используемых для отделки помещения, зависят от его функциональной нагрузки. При желании здесь можно обустроить:
- Детскую игровую комнату.
- Личный кабинет.
- Библиотеку.
- Зону отдыха.
- Бар.
- Спортивный уголок.
- Зимний сад.
