Кладовка в подъезде – что можно, а что нельзя выносить на площадку

Тамбуры в многоэтажках: можно ли в них хранить картошку и велосипеды?

Тамбуры возле квартир есть почти во всех старых домах. Как правило, в них хранят велосипеды, ящики с картошкой, детские коляски, обувь, верхнюю одежду. В новостройках тамбуры проектом предусмотрены не всегда, но новоселы при любой возможности стремятся отделить свои квартиры от общего коридора. REALTY.TUT.BY разбирался, можно ли поставить себе дополнительную дверь, захватив часть общего коридора? И что за этой дверью можно хранить?

Чтобы сделать тамбур, нужно согласие большей части жильцов дома

Если вы хотите отгородить тамбур — сделать это можно. Но дополнительная дверь не должна преграждать дорогу соседям (не по тамбуру) к эвакуационным выходам (к пожарным и обычным лестницам). А еще в вашем тамбуре не должен оказаться ящик с пожарным краном (в новых домах их устанавливают на всех этажах). Или счетчики электричества соседей по лестничной клетке.

Во всех остальных случаях сделать тамбур, поставив дополнительную дверь, теоретически можно. Но — соблюдая правила.

— Например, есть часть этажа, где находится три квартиры. Владельцы хотят оградить их общим тамбуром. Если следовать правилам, они должны получить на установку тамбура согласие не менее чем 2/3 от всех участников совместного домовладения, то есть собственников, которые проживают в жилом доме. Поскольку по законодательству лестничная площадка — это совместное домовладение и отгораживание тамбура считается предоставлением нескольким участникам совместного домовладения части общего имущества, — поясняет начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрей Ромашко. — То есть этим трем квартирам надо либо на общем собрании получить письменное согласие, либо обойти квартиры, либо обратиться за помощью в ЖЭУ или ЖЭС, чтобы они собрали подписи. Но обычно люди обходятся своими силами.

После того как вы собрали подписи, вы можете ставить дверь, больше никаких разрешений брать не надо.

Кстати, если в доме заварили мусоропровод, а он либо в отдельной нише, либо в отдельном помещении, жильцы этажа могут отгородить себе эту часть под кладовку.

— Есть дома, в которых за лифтовой шахтой есть небольшое помещение или коридорчик с мусоропроводом. И если жильцы дома принимают решение заварить мусоропровод, то это помещение или коридор, также с согласия 2/3 собственников квартир в доме, жильцы этажа могут отгородить себе под хранение велосипедов, колясок или еще что-то. Это не эвакуационный выход, покинуть квартиры в случае ЧП эта кладовка не помешает, — говорит специалист.

Организовать тамбур можно, хранить в нем вещи нельзя

Жильцы одной из минских многоэтажек уже много лет страдают от запаха ящика в тамбуре. Там соседи хранят картошку, которая периодически начинает гнить. Жаловаться на соседей людям неудобно, портить с ними отношения не хотят. Но и выносить запах гнили надоело. Даже в редакцию написали с просьбой посоветовать, что можно сделать анонимно.

МЧС утверждает: ящик картошки — как раз хлам, и жаловаться надо не на запах, а на сам ящик. По всем противопожарным и санитарным нормативам держать в тамбурах какие-либо вещи запрещено. Даже велосипеды, висящие на стене в тамбуре, могут, по версии МЧС, упасть и загородить вам проход.

— Есть противопожарные и санитарные нормы, в соответствии с которыми запрещено захламление тамбуров. Есть и правила пользования жилыми помещениями, в которых тоже прописано, что захламление вспомогательных помещений, к которым тамбуры и относятся, непозволительно, — поясняет Андрей Ромашко. — То есть хранить картошку, велосипеды, ящики и прочее в тамбурах нельзя — они будут мешать покинуть помещение в случае пожара. И чтобы соседи перестали это делать, надо обратиться в ЖЭС или МЧС.

Проверять состояние тамбуров и пугать жильцов штрафами должны ЖЭСы. Но и сотрудники МЧС периодически проверяют состояние тамбуров в многоэтажках с целью предупредить жильцов, что держать там громоздкие вещи и старые коробки небезопасно. Но что одним — хлам, другим — очень нужные запасы…

realty.tut.by

Почему нельзя?

Приведу доводы сотрудника МЧС.

Хлам в подъезде мешает эвакуации во время пожара. Конечно мешает, но коляска оставляла достаточный проход, стояла в нише и через неё не проходили пути эвакуации. Зато эта же коляска в прихожей блокировала семью из четырёх человек. Ответ МЧС: «Нельзя — значит нельзя. Купите кладовку и оставляйте там».
Хлам в подъезде может сам стать источником пожара. Коляска — это не канистра бензина, как она загориться? Ответ МЧС: «Сосед бросит окурок, который воспламенит коляску. Злоумышленник убежит, а коляска останется. Виноват будет тот, кого удалось поймать». Абсолютно железные санки можно ставить? «Нет. Нельзя — значит ВСЁ нельзя».

В итоге меня пригласили в отделение МЧС, чтобы прочитать лекцию ещё раз и торжественно вручить бумаги о моём правонарушении. На первый раз штраф не выписали.

Коляску из подъезда я так и не убрала, решив, что лучше заплачу штраф (сделаю подобие платной парковки для ребёнка), однако обошлось. Пока шли разбирательства, соседка уехала на дачу. Вернулась она уже поздней осенью, когда я перестала пользоваться коляской вообще и убрала её из подъезда.

Делаем выводы:

Не ругайтесь с соседями.
Ругаетесь — не ставьте имущество в подъезд.
Споткнулись о велосипед соседа — идите жаловаться в МЧС.

Куда жаловаться, если тебе надоело соседское имущество?

Проходим весь путь инстанций вместе с бабулей.

ЖКУ. Точно не знаю куда была направлена жалоба, но ответ поступил от юристов, которые заключили, что коляску ставить можно. Они объяснили это так: лестничная площадка в равной мере принадлежит всем жильцам, поэтому, если у большинства претензий нет, то и у ЖКУ претензий нет. Поскольку жалоба была единичная, то юрист отказался помогать.
Участковый. В нашем новом молодом районе работает юный резвый участковый. Он примчался ко мне разбираться, прихватив весь свой энтузиазм. Но не думал, что встретит гору уставшего скепсиса. У участкового не было в рукавах козырей и статей закона, запрещающих ставить коляску. Зато были убеждения. Нельзя соседям ругаться — у вас общая стена. Нельзя оставлять имущества без присмотра — угонят.
МЧС, пожарный инспектор. Последняя инстанция, которая действительно помогла отчаявшейся бабуле. Сотрудник, отвечающий за противопожарную безопасность по нашему району, пришёл ко мне лично. Это был милый молодой человек, который мне искренне сочувствовал, что не помешало ему составить протокол и прочитать лекцию.

Какие законы регламентируют правила поведения в подъездах и около них?

Правила пользования жилыми помещениями — Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, часть VI. Несоблюдение установленных правил ведет к административной ответственности.

В законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» есть отдельная глава, где прописаны нормы шума в дневное и вечернее время. Отдельного федерального закона о соблюдении тишины в ночное время пока не существует, но региональные правовые акты уже действуют во многих областях — например, в Московской области и Татарстане.

Федеральный закон «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» — если в вашем подъезде курят. Этот закон распространяется на всех любителей покурить на лестничной площадке, в том числе и на жителей дома.

Главный помощник жителя, вставшего на тропу войны с шумными компаниями — Кодекс об административных правонарушениях. В нем можно собрать целый букет статей, под которые можно подвести балагуров:

Статья 7.17 «Уничтожение или повреждение чужого имущества» — для любителей рисовать на стенах, поджигать мусор и бить лампочки;
Статья 20.1 «Мелкое хулиганство» и 20.2.2. «Организация массового одновременного пребывания и (или) передвижения граждан в общественных местах, повлекших нарушение общественного порядка»;
Статья 20.20 «Распитие алкогольной продукции в запрещенных местах либо потребление наркотических средств или психотропных веществ, новых потенциально опасных психоактивных веществ или одурманивающих веществ в общественных местах»;
Статья 20.21. «Появление в общественных местах в состоянии опьянения»;
Статья 20.22. «Нахождение в состоянии опьянения несовершеннолетних»;
Статья 5.61 «Оскорбление».

И это далеко не все.

Кладовые на лестничных площадках в подъезде

Для жильцов самым удобным является вариант, когда импровизированная кладовка находится сразу за дверью квартиры. Иногда это можно, но только в соответствии с действующими правилами. Санитарные правила и нормы 2.1.2.2645-10 разрешают устройство мест для хранения овощей, твёрдого топлива площадью до 3 м2 на человека. Но выход из этих мест нельзя совмещать с выходом из жилых помещений, он должен быть отдельным. Имеется ещё одно обязательное требование – такие кладовки можно организовывать только до третьего этажа включительно, выше они будут признаны незаконными. Под первой лестницей также запрещается устраивать кладовки. Это место бронируется для инженерных коммуникаций.

ФОТО: pbs.twimg.comАккуратная площадка первого этажа ФОТО: okommunalke.ruМесто под первой лестницей забронировано для технических нужд

При обустройстве складских помещений в местах общего пользования (лестничные площадки) запрещено загораживать подходы к средствам пожаротушения и запасным выходам. Нельзя складировать мебель, ящики, крупногабаритное оборудование на подходе к пожарному водопроводному крану, к ящику с пожарным шлангом, возле эвакуационных дверей и люков на балконах. Свалку домашнего хлама на лестничной площадке и в общем коридоре устраивать нельзя.

ФОТО: s.66.ruПлощадка, заваленная мусором

Все пристройки и перестройки в жилом доме должны согласовываться и утверждаться в БТИ и пожарной инспекцией, а также вноситься в техническую документацию дома. При нарушении этих правил все изменения могут быть ликвидированы.

Следует знать, что эти кладовки не являются собственностью хозяина квартиры. Они принадлежат всем жильцам дома. При продаже квартиры их нельзя включать в стоимость.

ФОТО: kirov-portal.ruДетский транспорт в подъезде

Правила пользования общей собственностью

Не редкость, когда соседи оставляют мусор в подъезде. Такое поведение жильцов нарушает права соседей на порядок. Пакеты, источающие неприятный запах, мешают на пути движения. Отходы привлекают насекомых и грызунов, распространяющих инфекции.

Соседи выставляют бытовой мусор за дверь, заваливают лестничные клетки отходами ремонта. Строительный хлам — источник пыли, грязи — вызывает негодование соседей.

Законодательные нормы регламентируют условия пользования общедомовой территорией. Их соблюдение является обязанностью обитателей жилого дома.

Положения о порядке

Санитарно-эпидемиологические нормы жилых помещений регулируются Административным Кодексом РФ (статья 6.4). Правила сосуществования соседей определены Гражданским, Жилищным кодексами, правовыми актами, Конституцией РФ.

Части 12,13 ФЗ РФ № 120 налагают запрет на такие действия в подъезде:

перегораживать лестничные пролеты, делать подсобные помещения;
хранить горючие и легковоспламеняющиеся предметы;
складировать отбросы перед эвакуационными выходами;
выставлять крупногабаритные вещи.

Несоответствие помещений нормам СанПина (п. 9.1, 9.2) грозит условиями антисанитарии. Влечет административное наказание (статья 8.1 КоАП).

Управляющая компания устанавливает свои порядки пользования общедомовой площадью, которые указываются в договоре обслуживания.

В обязанности УК входит регулярная уборка мест общего пользования. Собственники жилья имеют право пожаловаться на плохое качество работы в Роспотребнадзор, прокуратуру, Жилнадзор.

Администрация города обязана следить за поддержанием порядка в муниципальных домах.

Закон РФ предусматривает наложение штрафа на жителей дома. Ответственность за мусор в подъезде различается, зависит от вида правонарушения.

Игнорирование противопожарных правил влечет денежный штраф в сумме 2-3 тысяч рублей. Отказ соблюдать санитарные правила обойдется в 500-1000 рублей.

Материальное наказание стимулирует обитателей дома поддерживать чистоту и порядок на площадках.

Куда адресовать жалобу

Если соседи систематически выставляют мусор на лестничную площадку, можно сделать попытку договориться с ними в личной беседе.

Бороться с нарушителями чистоты можно, развешивая по всему подъезду объявления с требованием: «уберите мусор с лестничной площадки». В нем же перечислить виды штрафов за несоблюдение правил содержания дома. Иногда просьбы не сорить бывает достаточно.

Если методы убеждения не приносят положительного результата, обращение в специальные организации должно решить проблему. Вы можете:

Жаловаться в управляющую компанию. Служащие организации разъясняют провинившимся гражданам нормы содержания жилья, ответственность за нарушения порядка.
Обращаться в полицейский отдел. Участковый примет заявление, на основании которого будет составлен протокол об административном правонарушении. Информация в виде фотографий, видеосъемки, доказывающая вину жильца, поможет привлечь его к ответу.
Написать жалобу можно в МЧС. Первоначально виновному в складировании мусора выносят предупреждение. В дальнейшем при неисполнении требований пожарной службы хулигану грозит штраф.
Составить заявление в Роспотребнадзор. Сотрудники организации приезжают на место, анализируют ситуацию. Они ведут беседу с нарушителем, заполняют протокол и выписывают штраф.
Подать иск в суд. Основание — ст. 304 ГК, защищающая права собственника от нарушений, которые не связаны с отнятием владения.

Привлечь частное лицо, которое захламляет общие территории дома бытовыми отходами, к ответу не всегда получается. Для этого нужно собрать доказательства, найти свидетелей.

Видеонаблюдение, установленное в общедомовых местах, помогает поддерживать порядок. Решение о его монтаже принимается на собрании жильцов.

Можно ли сделать и узаконить стайку/кладовку/бытовку/мастерскую в подвале многоэтажки.

Как-то раз звонит мне один мой приятель с вопросом — нужны ли дрова бесплатно. Дрова — они всегда нужны, особенно если бесплатные. Я как-то делал статью на эту тему, родителям баню уже года 3 топим таким образом. В конце статьи ссылку прикреплю. Товарищ мой живет в двухкомнатной квартире в стандартной панельной пятиэтажке. Подвал их дома был поделен на небольшие комнаты-кладовые, которые у нас называют «стайками». Сделано это все было из доски-пятидесятки. Комнаты квадрата по 3 примерно. Так получилось, что толи проводка где-то искранула, толи окурок туда залетел непотушенный, но было легкое возгорание. Никто не пострадал, все достаточно быстро потушили. Но пожарники вынесли свой вердикт: все это демонтировать, поскольку не соответствует пожарным нормам. Управляющая компания предложила владельцем сделать это самостоятельно, чтобы сэкономить средства на счете дома. Ну и соответственно собственники начали эту проблему решать, кто как может. Товарищ мой типичный городской житель, доски ему особо ни к чему, дрова тем более, вот он и предложил их мне забрать, притом, говорит, на месте спросим, может и еще что вывезешь. Друг мой особо этой комнатушкой не пользовался, но многие в них хранят старый хлам, кто-то даже мини погреба умудряется делать. Решили люди попробовать это дело как-то узаконить.

Мирная борьба с нарушениями

Первым делом надо решить, с чего лучше начать. Разумеется, что портить отношения со своими соседями не хочется никому. Потому, когда они ведут себя так, будто прибыли из свинарника, в первую очередь все же следует постараться разрешить вопрос спокойно. Объявление с просьбой убрать или штраф по закону – второе является последствием игнорирования первого.

Неприятно, если в подъезде образовался склад хлама и мусора. Но что делать, если выставляют его за дверь на лестничную площадку? К примеру, можно сделать замечание, не проявляя при этом агрессии. А заодно перечислив все возможные варианты небезопасных последствий, к которым может привести захламление. Если мусорник в подъезде устраивается квартирантами, стоит сообщить об этом владельцу квартиры, чтобы тот сам сделал выговор недобросовестным арендаторам.

В случае, когда словесные увещевания ни к чему не приводят, можно пойти другим путем и расклеить в подъезде листовки с указанием размеров взысканий, которые можно получить. Нередко эффективным способом становится красочное объявление о мусоре в подъезде с просьбой не оставлять мусор или забавные демотиваторы на эту тему.

Также часто действует вариант, когда жильцы переносят мусорные мешки с площадки прямо под дверь нерадивого соседа. Скорее всего, ему очень быстро надоест постоянно натыкаться на них под дверью.

Если на лестничную клетку соседи частенько выставляют крупногабаритный хлам (к примеру, старую мебель), есть вариант попробовать повесить объявление о том, что эти предметы раздаются бесплатно. В таком случае эти вещи очень быстро будут убраны – теми, кому они могут пригодиться или самими «владельцами» мусора.

Если нарушители самостоятельно оборудовали свалку там, где ее быть не должно, точно так же можно повесить объявление, но уже о том, что установлена скрытая камера. Конечно, на самом деле ее может и не быть, но в большинстве случаев нарушения прекращаются довольно скоро.

Кладовка за лифтом: законно или нет и можно ли сделать

В многоквартирном фонде типовой метраж жилья, как правило, не слишком большой, поэтому жильцы стараются увеличить полезную площадь за счет выноса различных вещей в кладовки за пределами квартиры. Стихийная кладовка на этаже или оборудованные склады организуются собственниками жилья дома на лестничных площадках или в подвале дома.

Загрузка …

Иногда это может вызывать недовольство других соседей, которые поднимают вопрос «кладовка за лифтом законно или нет». Все ответы можно получить в Жилищном Кодексе РФ, СанПин и СНиПах, Технических регламентах пожарной безопасности домов. Прежде чем организовывать кладовки на этажах и за лифтом, на площадке или в подвале, необходимо разобраться, кто несет ответственность за обустройство таких хранилищ, насколько это законно и какие существуют для них ограничения.

Согласование кладовки в подъезде

Квартира своему владельцу принадлежит как частная собственность или как площадь по заключенному договору социального найма. Существуют и другие варианты принадлежности, но прочие коммуникации и помещения нежилого типа в доме, где находится жилье, распределены между собственниками на правах долевого участия. К таким объектам можно отнести площадки между лестничными пролетами в подъездах, чердаки или подвалы.

Вопрос обустройства дополнительных кладовок может и не подниматься, если на нижнем (первом) этаже дома есть оборудованные колясочные, внесенные в документацию и кадастровые планы многоэтажного дома. Использовать эти помещения может на равных правах любой из собственников жилья в подъезде после того, как их легализуют при строительстве.

Кладовка за лифтом

Иногда ТСЖ делается кладовка между этажами или на первом этаже, в которой хранится необходимый для обслуживания дома инвентарь. В таком случае доступ в помещение осуществляется только работниками управляющей компании и работниками пожарных ведомств в случае необходимости.

Кто принимает решение о дополнительной кладовке в подъезде?

Вопросы установки кладовых дополнительно к существующим могут решить собственники жилых помещений в ходе общего собрания. Официально требуется оформить протокол ания, учитывая также количество присутствующих. Когда рассматривается кладовка в подъезде многоквартирного дома, учитывают безопасность и возможность использования всеми жильцами общего имущества.

Главным требованиям является беспрепятственный доступ к лифту и мусоропроводу, эвакуационному выходу и другим подобным местам

Важно заручиться согласием абсолютно всех жильцов, равно как и пользование складским помещением может осуществляться всеми жильцами. Если собственники одной из квартир за свой счет обустроили кладовую, это не указывает на их единоличное право владения

В случае судебного разбирательства отстоять им свои права будет крайне сложно.

Возможны ли кладовки на площадках между этажами?

Кладовка на лестничной площадке и ее обустройство между этажами регулирует СанПин и СНиП. В частности, СанПиН 2.1.2.2645-10 указывает, что кладовки в многоквартирном доме рассчитываются как 3 кв. м. на одного человека, с обустройством отдельного выхода, но не в жилые помещения. Хранить в них можно твердое топливо или овощи.

Перегородка в общем коридоре

Зачастую общий коридор большой, и к вашей квартире ведет некое углубление, то есть узкая часть, которая заканчивается вашей дверью. Многие эту часть, просто перегораживают металлической или какой-либо другой перегородкой. Простыми словами делают себе тамбур который ведет в квартиру – а законно ли это? И можно вот так просто взять и перегородить коридор? Давайте разбираться …

У меня тоже есть такое углубление, и я также думаю над этим вопросом. Причем соседи сверху перегородки уже поставили. НО законно ли это?

Что говорит закон?

Нужно обращаться к двум статьям – гражданского кодекса и жилищного кодекса РФ.

https://youtube.com/watch?v=UgnC3NhNamA

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы…

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Вам могут разрешить ставить стену, только на общем собрании жильцов, когда все жильцы будут согласны. Контролируется это статьями – 44, 45, 46, 47, 48.

То есть, по сути, вам нужно спрашивать разрешение все жильцов дома, а не только вашей лестничной площадки, как это часто бывает.

Можно ли оформить в собственность?

Такой захват части общего пользования, может быть вам разрешен! Однако оформить эту площадь вам будет никак нельзя, это также контролирует закон. То есть огородиться от соседей (с их согласия вы можете), а вот оформить в собственность и прибавить к жилой площади вашей квартиры – нет!

Контролируется статьей – 290 ГК РФ (пункт 2).

Однако в редких случаях, когда перепланировка или реконструкция помещения невозможно без присоединения общей площади, возможно присоединение в частую собственность. Однако это бывает только при реставрации и перестройки зданий (статья 40, ГК РФ).

Что нужно знать дополнительно

Как вы поняли нельзя перегораживать самовольно перегородкой коридор. Однако если вы поставите стенку и установите дверь без замка (то есть любой может ее открыть). То преграды для других жильцов не будет и такая перегородка может стоять на законных основаниях.
Это нужно понимать!

Также мало «спросить разрешения» для установки перегородки на собрании собственников дома, нужно про это известить контролирующие органы, такие как — органы жилищной инспекции. Делать это нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО!
Перегородка возможна только при наличии собственности на квартиру, для этого нужны соответствующие документы, их может запросить жилищная инспекция. Именно они подтверждают, что у вас есть часть от всей площади дома.
Если вы снимаете жилплощадь, такие решения вы не можете принимать! Это так же нужно помнить.

На этом буду прощаться, думаю эта информация была для многих полезна. Читайте наш строительный сайт.

(3 , 4,67 из 5) Loading…

Объекты, подлежащие приватизации

Если лестница и клетка не подлежат приватизации, то что можно перевести в собственность? Для начала необходимо определиться с понятием.

Объектами приватизации считается имущество государства или муниципалитета. Его можно перевести в частную собственность согласно нормативно-правовым актам.

Не так давно ряд объектов был выведен из списка. При этом часть из них на сегодняшний день не могут быть приватизированы.

Согласно законодательству, объекты приватизации можно разделить на основания следующей классификации:

в зависимости от содержания объекты могут подразделяться на муниципальные и государственные, а также на их подразделения;
исходя из форм собственности можно определить объекты государственного и муниципального владения.

Исходя из того, в каком порядке осуществляется приватизация, можно выделить следующие объекты:

осуществление перевода из государственной/муниципальной собственности в частную по общему порядку;
перевод из муниципального владения в соответствии с Законом о приватизации (к числу таких объектов можно отнести социально-культурные объекты, имущественные комплексы унитарных предприятий);
перевод в частную собственность на основании особого порядка, к числу таких объектов можно отнести стратегические предприятия;
те, что закрепляются в госсобственности до момента принятия решения о прекращении закрепления;
перевод из муниципальной собственности в частную тех объектов, которые находятся под запретом.

Что касается имущества общедомового или нежилых помещений многоквартирного дома, то можно только присоединить чердак над квартирой.

Но данная процедура должна осуществляться, соответствуя ряду требований и условий, а также в определенном порядке.

Требования

Чтобы присоединить чердак, необходимо для начала осведомиться, не проложены ли именно в этом месте коммуникации, к которым должен обеспечиваться постоянный доступ.

Но следует иметь ввиду, что ряд сооружений можно перенести. Это не относится к лифтовым шахтам и трубопроводам – если данные объекты находятся именно на чердаке над квартирой, то присоединение невозможно.

Обязательное требование – соответствие конструкции зданий, то есть запрещено сносить несущие стены, балки.

В том случае, если запланировано присоединение чердака к дому, то данный процесс возможен только при соблюдении условий:

градус кровельного уклона должен составлять от 35 до 55 градусов;
несущая способность перекрытия – 150 кгс/кв.м;
высота от пола до потолка – 2,3 м.

Следует иметь ввиду, что присоединение чердака невозможна, если объект входит в план капитального ремонта.

В случае отсутствия причин для совершения процедуры можно приступить к самому оформлению.

Нужна ли приватизация кооперативной квартиры? Информация здесь.

Какие требуются документы для приватизации дачи? Полный перечень в этой статье.

Где хранить личные вещи?

Если граждане не знают, как быть с имуществом, которое не помещается в квартире, то можно подсказать несколько выходов.

Например, можно раз в год проводить ревизию скопившегося имущества в квартире. Часто бывает, что многими предметами семья уже не пользуется, но они терпеливо продолжают ждать своего часа, занимая место и покрываясь пылью. Такие предметы есть у всех. И от них лучше своевременно избавляться. Ненужную коллекцию посуды, устаревшие системные блоки компьютеров можно продать на сайтах объявлений, рваную обувь – выбросить, лишние рулоны обоев – отдать нуждающимся.

В случае проблем с хранением крупногабаритных вещей имеет смысл выбирать товары, которые можно сложить и убрать. Это относится к велосипедам, самокатам, коляскам и т.д. При текущем уровне инженерной мысли проблем с выбором подходящей продукции не будет.

Наконец, можно арендовать гараж около дома или вывозить лишние вещи на дачу. Если гражданин так и не решился расстаться с ненужным имуществом, то, возможно, именно там оно и будет доживать свой век.

Так в итоге можно ли делать в подвале кладовые?

Делать их конечно можно. И из приватной беседы с пожарным в принципе, если они будут из негорючих материалов, то претензий, может, и не будет, но это все на свой страх и риск. В любой момент вас могут попросить все это демонтировать. Так что, может, задуматься — а не вывезти ли сразу хлам на свалку))). У меня по личному опыту многие вещи такой путь проходили: балкон – гараж — на даче сгодится — свалка. Когда из этого звена исключили гараж и дачу, сильно меньше времени стало тратиться на эти телодвижения. У меня для этих целей в новом доме планируется гараж. Так что, надеюсь, места хватит. Если осилили текст, буду признателен, если о

поставите. Если думаете, где можно себе хранилище хлама сделать, я вот так эту проблему решил: