Ремонт двухкомнатной квартиры: идеи дизайна и фото

Типы жилых построек

В Российской Федерации бывают разные типы построек в зависимости от времени их возведения. Каждый тип имеет характерные различия в планировке и общеупотребительные разговорные названия, присвоенные им населением:

Сталинка

В основном сталинские квартиры трех-четырехкомнатные, реже двух- и четырехкомнатные. Возможны как отдельные, так и смежные комнаты, больших размеров и с высокими потолками. За счет большой площади помещения в таких квартирах проще спланировать разделение комнат на зоны.

2-комнатная квартира в «сталинке» с высокими потолками, довольно широким коридором и большой кухней. Часто «сталинки» выровнены полукругом, поэтому в точках «изгиба» дома в квартирах могут быть нетипичные оконные проемы, а также плохое освещение в некоторых комнатах.

Часто встречаются эркеры, балконы, если таковые имеются, не застекленные, полукруглые, отделанные лепниной.

Брежневка

Существует несколько вариантов планировки и габаритов квартир такого типа. Двухкомнатные квартиры обычно имеют общую площадь от 42 до 58 м2. Комнаты в этих квартирах достаточно просторные. Размер кухни колеблется от 6 до 9 м2. Стены, за исключением несущих, легко передвигаются.

Хрущевка

Чаще всего встречаются хрущевки, возведенные из панелей, реже крупноблочные. Высота потолка 2,45–2,7 м. Размеры кухни колеблются от 4,9 до 7,5 м2. В большинстве случаев ванная комната является общей. Комнаты, как и кухни, в хрущевке маленькие, санузлы общие.

Повысить комфорт в таких домах, возможно, за счет объединения кухни и прилегающей комнаты, либо за счет объединения комнаты с коридором.

Улучшенка

Первый «улучшенный» в Советском Союзе был пятиэтажным и построен из панелей. Современные дома более качественной планировки построены из кирпича.

Улучшенная планировка 2-комнатной квартиры имеет ряд преимуществ: отдельный санузел, достаточно высокие потолки, лоджию, большую кухню и большие комнаты с удобными пропорциями.

Изменение планировки 2-комнатных квартир в кирпичных домах имеет множество возможностей, не в последнюю очередь из-за легкости перемещения перегородок.

Выбор дизайна квартиры

Разработка любого дизайнерского проекта начинается с определения стиля будущего интерьера. Специалисты рекомендуют во всех комнатах придерживаться единого стилевого решения.

учитывает расположение труб водоотведения, архитектурные особенности, образ жизни жильцов, личные пожелания.

Неоклассика

Концепция направления — роскошь и опрятность. Основные составляющие неоклассики: декор, изящные аксессуары, растительный орнамент.

От классического стиля унаследованы лаконичность и соблюдение пропорций. Не допускается использование ярких цветов.

Мебель выглядит чуть более легкой из-за большого количества прямых линий. Стиль дополняют тяжелые портьеры из дорогих материалов.

Современный стиль

Из помещения убираются все посторонние детали в пользу только необходимых. Однако при этом интерьер не лишен элементов дизайна.

Украсят квартиру живые цветы в больших горшках, зеркала и светильники. Главная задача — сделать жилье не только привлекательным, но и многофункциональным.

Все это можно объединить с использованием кирпичной кладки или бетонных поверхностей.

Минимализм

Фоном для стиля служит белый цвет. Контраст ему составляют базовые черный и серый. В интерьере много металла и стекла.

Для текстиля потребуются натуральные материалы.

Вся мебель с простыми формами. Аксессуары практически отсутствуют. Допускаются только прозрачные вазы и самые простые светильники.

Хай-тек

Направление близко к минимализму, но отличается построением четких линий по вертикали и горизонтали.

Акценты создаются за счет ярких пятен различных оттенков, но основное цветовое решение выстраивается на контрасте белого и серого.

У мебели непростая конструкция. Для освещения необходимы точечные светильники. Потолок натяжной, полы без паркета.

Стиль подойдет для активных жильцов.

Английский стиль

Создан для любителей симметричности, ему свойственна элегантность. Цвета преобладают темные: шоколадный, зеленый, коричневый. Вся мебель выполнена из ценных пород дерева.

Обои под покраску сочетаются с деревянными панелями. На потолке — рельефные украшения.

Обязательные элементы — торшер с текстильным абажуром, камин, полочки с книгами.

Скандинавский стиль

Стиль встречается в загородных домах и квартирах с небольшой площадью. Он удобен для повседневной жизни и не нуждается в сложных элементах.

Преобладают пастельные и спокойные тона. Мебель изготавливается из природной древесины, она не должна быть яркой. Уюта добавит красивый ковер.

Особенности планировки

«Хрущёвку» легко узнать среди остальных квартир по характерным для неё особенностям, например, широким двухстворчатым окнам в форме квадрата. Или по маленьким окошкам на краю торцевой панели в кухне.

Что ещё отличает этот тип квартир от тех же «сталинок» и остальных вариантов:

• Наличие проходной комнаты.
• Маленькая кухня – от 4-5 до 6 кв. м.

• Совмещенный санузел: туалет и ванная находятся в одном помещении. Санузел «хрущёвки» обычно настолько маленький, что не вмещает в себя стандартную ванную длиной 150-180 см.
• На «хрущёвских» кухнях хозяйки готовят на газовых плитах.
• Многие квартиры имеет балкон и кладовку, последняя по размеру не отличается от обычной комнаты в домах этого типа. Балкона нет только в квартирах, которые находятся на первом этаже постройки.

Если говорить о доме в общих чертах, то в нём централизованное отопление, отсутствуют мусоропровод и лифт. Такие постройки обычно имеют 5 или 7 этажей, реже – 9 или 3-4. По планировке все квартиры в «хрущёвке» выходят на одну сторону, кроме угловых – их окна обращены в обратную сторону с видом во двор.

«Хрущёвка», с точки зрения планировки, имеет преимущества и недостатки, однако судить о них объективно невозможно.

Среди достоинств таких квартир отмечают:

• Наличие балкона и кладовки.
• Типовую планировку: маленькие коридор и кухню, две примерно одинаковые комнаты.
• Проходную комнату, которая часто граничит с кухней и ведет во вторую комнату.
• Совмещенный санузел – ещё один плюс. Он экономит место в квартире.

К недостаткам «хрущёвской» квартиры можно отнести:

• низкую шумоизоляцию или слишком тонкие стенки;
• невысокие потолки – всего 2.55 метра (некоторые постройки имеют потолки 2.70 метра);
• тесную прихожую или её буквальное отсутствие;
• маленькую площадь квартиры в целом: стандартная двушка в «хрущёвке» имеет площадь не больше 43, 44, 46 квадратных метров;

• небольшую площадь комнаты – спальни или детской;
• отсутствие балкона на первом этаже – практически не встречаются «хрущевки» с лоджией на первом этаже;
• проходную кухню, которая сочетается с гостиной и настолько маленькая, что из оборудования на неё помещается газовая плита и недлинная столешница.

«Двушки» могут несущественно отличаться по площади и планировке:

• «Книжкой» называют хрущевку с последовательно идущими друг за другом комнатами – кухней, гостиной, спальней и общей площадью 42-43 кв. м.
• «Трамваем» – двухкомнатную квартиру с площадью почти 47 кв. м и смежными комнатами, одна из которых – угловая.

• «Улучшенной» – планировку без проходной комнаты, раздельным санузлом и крошечной кухней. Общая площадь такой квартиры обычно 43-45 кв. метров.
• «Бабочка» – квартира с кухней посередине и двумя комнатами по её краям. Площадь такой «хрущёвки» обычно 46 кв. метров. Она имеет раздельный санузел практически на кухне.

Планировка «книжка» хороша тем, что имеет смежные комнаты, которые легко объединить в одну или всю квартиру – в полноценную студию. Однако минус этой планировки в том, что какой бы ни была перепланировка, одна из комнат так и останется проходной. Только если не поставить перегородку и не создать ведущий в соседнюю комнату коридор.

Вне зависимости от «родной» планировки, «хрущёвку» можно изменить и сделать функциональной – объединить комнаты или увеличить пространство одной из них.

Функциональное зонирование двухкомнатной квартиры

Из просторной двухкомнатной квартиры может получится замечательная квартира-студия

Зонирование – простой и эффективный способ организовать пространство, обеспечив высокий уровень универсальности и удобства проживания. Оно позволяет разделить квартиру на своеобразные «островки», каждый из которых имеет свое индивидуальное функциональное значение. Логично расположить на одной площади несколько зон:

Кухня-столовая-гостиная – самый распространенный вариант зонирования, получаемый при объединении кухни с прилегающей комнатой. На границе двух зон обустраивают обеденную зону, при этом в одном из углов можно выделить зону под кабинет.

Функциональная современная кухня-гостиная-столовая

Красные диваны добавят свежесть интерьеру

Гостиная-спальня – вариант, когда одна из комнат отдана под детскую, а вторая становится просто мультифункциональной. Достигается это за счет модульной мебели (кровать убирается в шкаф, диван-кровать) или установки перегородки, делящей комнату на две зоны, обеспечивая тем самым приватность зоны отдыха. За счет установки перегородки в одном из углов можно выделить рабочую зону.

Объединенные гостиная и спальня, оформленные в темном цвете

Гостиная-спальня с раскладной кроватью

Небольшая перегородка для отделения кухни от спальни, совмещенной с гостиной

Гостиная-кабинет. В гостиной комнате, не объединенной с кухней, достаточно легко выделить рабочую зону, которая становится кабинетом. Для этого пользуются, например, двусторонним стеллажом-перегородкой.

Удачное расположение рабочего места в гостиной

Гостиная с рабочим местом, оформленная в стиле лофт

Спальня-кабинет. В спальне можно выделить зону для кабинета, особенно если кровать убирается (складывается) в шкаф.

Красивая спальня-кабинет в стиле модерн

Компактная рабочая зона в спальне

Гостиная-гардероб. Открытые (закрытые) гардеробы можно вписать в любой интерьер. Гардероб может быть представлен шкафом, а может быть выполнен в виде перегородки, разделяющей функциональные зоны.

Вместительные шкафы для хранения в гостиной

Гардеробная зона открытого типа в спальне

При грамотной перепланировке в двухкомнатной квартире можно оборудовать небольшую гардеробную

Правильное освещение

Правильное освещение в маленьких пространствах квартир как на фото может выступить не только в роли источника света, но и оригинального элемента декора

Важно учитывать количество природного света, при необходимости дополняя дизайн стандартными рекомендациями. Продажа встроенных светильников позволит выбрать оптимальный вариант для центрального освещения, оформления ниш, арок и перегородок

В качестве дополнительных источников освещения выступят бра, торшеры, оригинальные настольные светильники. Довольно практична идея, использовать световой поток для органичного разграничения зон, выделения области оформления, части проходной стены, или чтобы подчеркнуть стильный аксессуар. Также выгодно использовать подсветку по всему периметру потолка, наполняя пространство достаточным количеством света для создания комфортной и уютной обстановки.

Тонкости оформления поверхностей маленьких помещений

Отделка и оформление поверхностей поможет не только украсить интерьер, но и создать желаемый эффект расширения пространства. Контрастное оформление белого потолка с легким глянцем и темного пола станет оптимальным решением для небольшой жилплощади 44 кв метра. Подъем пола, или комбинирование различных материалов органично подчеркнут дизайн и раздел помещения на зоны.

В качестве отделочных материалов, чтобы декорировать несущие стены, используются камни, жидкие обои, фактурная штукатурка, лепнина. Продажа современных фактур и цветовых вариаций обоев позволяет легко создать красивое оформление. Несмотря на низкие потолки, нестандартный план помещений, допускается использовать натяжные, гипсокартонные потолочные конструкции. Органичные переходы многоуровневых вариантов помогут в зонировании даже проходной комнаты

Во время ремонта, выполняемого своими руками, особенно важно учитывать практичность и качество отделочных материалов

Как визуально увеличить пространство

Используя многочисленные идеи дизайна прихожей можно визуально увеличить пространство. Для этого, требуется отказаться от темных цветов отделки, отдав предпочтение спокойным желтым, бежевым, пастельным тонам.

В прихожих лучше избегать белого цвета или других марких оттенков, на которых хорошо будет видна грязь.

В случае, если в прихожей установлен шкаф-купе, хорошим решением станет оснастить его зеркалом на всю высоту. Если же места под мебель не предусмотрено, выходом станут подвешенные к верхней части стен полок и расположенные под ними крючки для верхней одежды.

Встроенный шкаф с зеркальными дверцами сделает прихожую визуально в два раза просторнее

Также, хорошо расширяет пространство и правильно выбранный свет.

Виды планировки квартиры

Перепланировка дает возможность скрыть существенные изъяны и расширить жилое пространство.

Любая перестройка в квартире должна согласовываться с техническим бюро (БТИ). Общий вид зависит от года постройки дома.

Хрущевка

Строительство квартир этого типа началось в середине 50-ых гг. прошлого века.

На рынке недвижимости их стоимость нельзя назвать высокой. Связано это с низким уровнем шумоизоляции, совмещенным санузлом и крохотной кухней.

Архитекторы: Absolute Interior Decor

Дизайн интерьера направлен на исправление недоработок планировки.

Стены, разделяющие комнаты, можно сносить. При избавлении от них кухня объединяется со столовой, а гостиная — со спальней. В качестве «разделителя» зон иногда используют ширмы.

Брежневка

Дома строили в 70-ых гг. прошлого века из железобетонных панелей.

Планировку в таких квартирах называют улучшенной: комнаты изолированные, санузел раздельный, потолки достаточно высокие.

Существенный недостаток — наличие несущих стен. Это затрудняет процесс перепланировки.

Если здесь захочется что-то менять, тогда можно «поиграть» с пространством коридора или объединить ванную с туалетом.

Архитекторы: PMD

Сталинка

Отличительные черты жилища — отсутствие нагрузки на несущие стены, широкий балкон, вместительная кухня и высокий потолок.

Большая территория позволяет существенно увеличить востребованные зоны. Как итог — есть возможность получить квартиру с тремя комнатами.

Новая планировка

У современных квартир большая жилая площадь и удачное расположение комнат. Вместительная лоджия создает дополнительное функциональное пространство.

Кладовку при желании можно переделать в гардеробную. Выбирая жилье, есть вариант совсем отказаться от перегородок.

Некоторые застройщики создают квартиры с комнатами нестандартной формы. Все зависит от индивидуальных запросов заемщика.

Дизайн-проект Hoàng Long

Бюджетный ремонт квартиры своими руками

Нельзя просто приступать к бюджетному ремонту своими руками. Необходимо сначала тщательно все распланировать. Для этого:

1. Формируется запас времени. Отдельные виды работ, например, с сантехникой и электрикой, требуют специфических знаний от исполнителя. Поэтому теряется время сначала на изучение инструкций, а потом на применение их на практике. Нельзя уложиться за пару дней, не обладая опытом, специализированной бригадой и современным профессиональным инструментом.
2. Оценивается состояние квартиры. В некоторых случаях разумнее будет доработать то, что имеется. К примеру, плитка, что использовалась в союзное время, после реставрации будет выглядеть в разы лучше, но в то же время она намного качественнее современных предложений на рынке. Поэтому нужно четко проработать схему, где отделка будет реставрироваться, а где – убираться до основания, после чего устанавливаться заново.
3. Формируется список покупок. Предварительно необходимо посетить все ближайшие строительные магазины и рынки, чтобы проанализировать цены. Слишком дешевые товары покупать нельзя, поскольку производитель на них сильно экономит, и они точно не обеспечат нужным качеством.
4. Составление сметы. Здесь учитывается две главные особенности. Бюджет планируется заранее. Лучше оставить одну комнату не отремонтированной, чем сэкономить на материалах, и через год заново выполнять ремонт всей квартиры. И второе – нужно составлять смету на 70-75% бюджета. Оставшиеся деньги должны сохраниться на дополнительные расходы, которые неопытные ремонтники в силу отсутствия практики могли пропустить.

Самое главное при выполнении ремонта – отказаться от экономии на коммуникациях. В особенности это касается газовых шлангов и электрики, поскольку дешевые или б/у изделия подвергают опасности жильцов не только квартиры, но и всего дома в целом.

Особенности ремонта в двушке, фишки и лайфхаки.

• При смене обстановки в хрущевке или новостройке в Москве с маленьким метражом узор на обоях или декоративных элементах желателен растительный либо геометрический, некрупного размера.
• Вертикальные декоративные полоски можно применять только в широких помещениях, узкие сожмутся еще сильнее, а квадратный зал покажется выше и свободнее
• Горизонтальные полосы в интерьере, напротив, расширяет место, отделяя его от соседствующих зон.
• Отделение плиты или варочной панели от зоны подготовки и нарезки продуктов создаст большие неудобства при готовке.
• На входе в комнату можно положить такой же пол, обычно ламинат, как в прихожей, как бы продлевая ее глубже в квартиру. При входе это создаст иллюзию увеличения пространства. Далее для создания уюта можно поместить ковер или ковролин.
• Непривычное, но выгодное решение – натяжной потолок в ванной. Он хорошо выглядит, не страдает от повышенной влажности, не деформируется, а заодно спасает от непредвиденных неурядиц в виде потопа у соседей сверху. Вся натекшая вода просто скапливается на поверхности натяжки, и часть ее можно снять, высушить поверхность и монтировать на место, не повреждая остальные элементы обстановки.
• При планировке кухни стоит избегать размещать полки над местом термообработки. От горячего пара и температуры воздуха их материал будет повреждаться и сыпаться.

Компания Уровень имеет богатый опыт в комплексных ремонтах. Для качественной реализации желаний клиента по ремонту в Москве есть все необходимое – специалисты по нужным направлениям, современный инструмент, оборудование, практика работы с всевозможными материалам отделки и современными технологиями. Для осуществления заказа и получения ответов на свои вопросы можно оставить заявку на сайте.

Преимущества перепланировки

Ремонт двухкомнатной хрущевки способен кардинально преобразить захудалое жилье. Для этого предварительно придется выполнить перепланировку. Задача облегчается тем, что многие стены и внутренние перегородки таких квартир не являются несущими конструкциями.

Не менее интересная информация о том, что будет, если снести несущую стену.

Перепланировка в квартире

Составляя план-проект преобразования квартиры, следует учитывать следующие ограничения:

• Санузел и кухню перемещать запрещается.
• Нельзя изменять централизованный тепловой контур и переносить другие инженерные коммуникации.
• Запрещено демонтировать балконную перегородку, несущие стены.
• Санитарные комнаты не увеличивают за счет жилых помещений.

Ремонт с перепланировкой – сложная, пыльная и затратная процедура. Но положительных моментов после завершения всех намеченных работ больше.

Пример работы дизайнера в небольшом помещении

Размеры

Разрешение демонтировать и переносить внутренние стены (перегородки) позволяет создавать новую планировку. В результате увеличиваются или уменьшаются определенные комнаты, может изменяться их назначение. «Передвижение» стен всегда преследует задачу сделать жилое пространство просторным, более комфортным и уютным, подходящим для выполнения современной стильной отделки. Перенос перегородок также может изменить конфигурацию и размеры прихожей, коридора, кладовой.

Дизайн небольшой площади

Объединение комнат и помещений

После объединения комнат в результате планировки, жильцы получают более светлое и увеличенное пространство. Демонтаж перегородки позволяет сделать санузел совмещенным, с возможностью размещения в нем современной стиральной машины и душевой кабины вместо малогабаритной ванны. Маленькая прихожая расширяется и становится светлее благодаря частичному демонтажу перегородки для расширения дверного проема в соседнюю комнату. Выгодно смотрится объединенная зона кухни и гостиной после сноса перегородки или выполнения широкого арочного проема.

Не менее интересная информация по теме, как сделать проем в несущей стене.

Пример совмещения нескольких комнат

Особый случай трансформации первоначальной непропорциональной планировки – снос всех перегородок и получение квартиры-студии. Единое пространство, много света, отсутствие узкого коридора, возможность расширить санузел – главные преимущества подобного преобразования. При дизайнерском оформлении студии используют приемы для визуального деления общего пространства на определенные функциональные зоны.

Пример визуального расширения

Зонирование

Чтобы избежать нагромождения вещей и дополнительных перегородок, в малогабаритных хрущевках используют приемы зонирования, сохраняющие ощущение большого и светлого пространства:

• Различие способов отделки или материалов для оформления соседних зон.
• Применение мобильных ширм или перегородок.
• Расширение проемов с заменой дверей на раздвижные конструкции.
• Монтаж легких фальшстен, стеллажей, полок.
• Использование для деления на зоны предметов мебели, особенно многофункциональных моделей-трансформеров.
• Применение воздушных штор и занавесок, перегородок из стекла, зеркала или деревянных реек.
• Использование разного уровня освещенности независимых зон.
• Различие уровня пола. Например, зона рабочего кабинета может быть приподнята на подиуме.

Не менее полезная и интересная информация по теме, Толщина стен в панельном доме.

Пример зонирования

Существующие типы планировки

Если говорить о планировке более подробно, то на современном российском рынке недвижимости встречаются следующие варианты:

1. И-155 — средняя площадь квартиры 55-75 квадратных метров, размер кухни до 12 квадратных метров;
2. П-44 — средняя площадь 58 квадратов, кухня 10 квадратов;
3. Элитный класс — отсутствие внутренних перегородок, застройщик самостоятельно отделяет только санузел, что позволяет заказчику самостоятельно разработать планировку;

1. Бизнес-класс: планировка застройщика предусматривает возможность соединения 1 из 2 комнат коридором;
2. Чехия — низкие потолки, размер кухни — не более 8 квадратных метров;
3. Сталинисты — просторные комнаты, высокие потолки. Несущими являются только внешние стены;

1. Хрущевки — панельные дома, малогабаритные жилые помещения, низкие потолки, санузел совмещенный;

1. Брежневка — комнаты большие, санузел раздельный, расположение несущих стен внутри дома;

1. Новостройки — санузел раздельный, большие кухни.

Линeйнaя плaниpoвкa

Так называются квартиры, в которых окна выходят на одну сторону, например на юг, запад или восток. Эти апартаменты визуально кажутся меньше, чем апартаменты той же площади.

Квартира линейной планировки xyже пpоветpиваетcя.

Книжка

Его общая площадь составляет 41 квадратный метр. Помещение разделено на две смежные комнаты, небольшую кухню, санузел. Это самый проблемный проект не только для жизни людей, но и для перепланировки. Чтобы утеплить спальню и гостиную, вам потребуется значительно уменьшить их размеры.

Санузел, как правило, совмещенный, а значит, расширить его можно только через коридор или установив вместо ванны душевую кабину.

Трамвай

Другой подобный этаж называется «трамвайный»: комнаты располагаются друг за другом, как в одноименном транспорте. Один из них — блокпост. Это более просторный дом (48 кв.м.) с ванной, туалетом и коридором. Установить новые перегородки и разделить общую площадь сложно, но возможно.

Pacпaшoнкa

Такая квартира, окна которой выходят одновременно на две стороны дома. Микроклимат в таких квартирах считается хорошим, потому что комнаты выходят с противоположных сторон света. Когда одна часть квартиры отапливается, другая остается в тени.

Самым слабым звеном в этой схеме является скромная кухня и ее можно расширить, добавив одну из комнат.

Планировка для 2-х комнатной хрущевки выглядит одним из самых удачных решений, так как позволяет с наименьшими усилиями обойтись приданием пространству квартиры более современного вида.

Улучшенная плaниpoвкa

Комнаты в таких квартирах имеют удобные пропорции и большую площадь. На этаже улучшенной квартиры всегда есть отдельный навес, лоджия или балкон. Комнаты устроены так, чтобы в квартире не было каркасов. Кухни имеют площадь 10-12 м2. Некоторые квартиры имеют два входа на кухню: из коридора и из комнаты. Высота потолка в таких квартирах не менее 2,5 м.

• сделать кухню просторнее, объединив ее с небольшой комнатой или коридором;
• убрать перегородку между гостиной и балконом;
• совмещаем туалет и ванную.

Cвoбoднaя плaниpoвкa

Строительство домов с отдельно стоящими квартирами стало возможным благодаря компактной и многорядной конструкции. На практике, даже если в квартире нет межквартирных перегородок, есть санузел, столовая и очень маленькая кухня. Площадь этих комнат нельзя увеличивать или уменьшать.

Для комнат отдыха параметры пространства устанавливает собственник квартиры. Конструкция всех переходов соответствует требованиям БТИ.

Продумываем перепланировку

Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при реконструкции квартиры

Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

• Перед ремонтом следует составить подробный дизай-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать заминок в будущем.
• Все изменения в хрущевке должны быть внесены в технический паспорт квартиры, для этого нужно обратиться в БТИ.
• Не все перекрытия внутри хрущевки не являются несущими, поэтому согласовать такую переделку будет несложно. Но существуют моменты, когда это вообще невозможно!

Популярные варианты

Практика показывает, что реконструкции хрущевок дают потрясающий результат – при совмещении санузла освобождается место для стиральной машинки; при сносе перегородки между комнатой и кухней появляется пространство для обеденного стола. На приведенных ниже схемах показано еще несколько способов повысить комфорт двухкомнатных хрущевок.

2 смежные комнаты в хрущевке

Смежными называются помещения, имеющие общую стену. Планировка со смежными комнатами и разными входами называется “мини-улучшенка”. Если в квартире есть кладовка, за счет нее можно увеличить площадь кухни: кладовая разбирается, санузел переносится на ее место, а к площади кухни прибавляется 3 кв метра.

На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где нашлось место обеденному столу.

Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евродвушку, а владелец получит просторную  кухню-гостиную. Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно утеплить и использовать в качестве кабинета.

С проходной комнатой

Такая планировка удобна, если человек живет один. В крошечной кухне хватит места для небольшого столика и всего необходимого для готовки, а одна из комнат станет гостиной с проходом в спальню. Если же в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке. За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты. 

На фото обновленная хрущевка, где проходная комната выступает столовой и гостиной.

За счет реконструкции полового покрытия многие дизайнеры добиваются увеличения высоты помещения до 3 метров. Это позволяет визуально поменять облик помещения, встроить высокие вместительные шкафы и установить кровать-чердак.

Из двушки в трехкомнатную

При обустройстве трешки в малогабаритной хрущевке комнаты значительно уменьшатся в размере. Одна из них может лишиться дневного освещения. Выход в такой ситуации – окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.

На фото полностью измененная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.

Студия в хрущевке

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой. Останется лишь зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.

На фото современная квартира с историей и свободной планировкой.

Советы для создания комфорта в квартире

Основной недостаток квартир, построенных в «хрущевскую эпоху» – теснота и непропорциональность геометрических форм. Но, все несовершенства исправляются. Это можно сделать с помощью кардинальных перемен или визуальных эффектов. Для освобождения пространства можно использовать одно или несколько конструктивных решений.

1. Совмещение кухни с гостиной, отделить кухонную зону можно барной стойкой.

2. Объединение санузла (если он раздельный).

3. Замена распашных межкомнатных дверей на раздвижные конструкции.

4. Демонтаж кладовых, верхних полок под потолком.

5. Замена стандартных шкафов на один большой шкаф-купе.

6. Хитрость с бытовой техникой – в кухне лучше использовать встроенные приборы, а габаритный телевизор, монитор компьютера заменит плоскими экранами.

Также с целью освободить помещение используются визуальные приемы. Расширяют комнату светлые обои на боковых поверхностях, полностью стеклянная балконная дверь и грамотное зонирование. Хозяевам хрущевок в процессе переделки стоит воздержаться от сложных конструкций на потолках и большой корпусной мебели. Добавить пространства поможет расширение дверных проемов в высоту и ширину. Одновременно не надо использовать текстиль из плотных, массивных материалов, особенно это касается оконных занавесок: вместо тяжелых гардин и ламбрекенов можно украсить окна тканевыми жалюзи или тонкими тюлевыми шторами.

Белый цвет сможет визуально расширить границы комнаты

Что бы увеличить пространство можно воспользоватся визуальными приемами

Дизайн кухни и столовой

Перед владельцами хрущевки во время капитального ремонта жилья стоит непростая задача – на 5-6 кв.м. разместить функциональную, уютную и просторную кухню с обеденной зоной. Если грандиозная переделка не планируется, то можно просто оптимизировать кухню. Для этого понадобиться:

1. Эффективно использовать все горизонтальные поверхности, при дефиците участка обеденный стол можно перенести в гостиную или расположить раскладную конструкцию (стол прислоняется к стене, а при потребности – раскладывается).

2. Использовать встроенную бытовую технику.

3. Исключить резкие цветовые контрасты на стенах или использовать обои с мелким рисунком.

Еще одна хитрость – использование мебели из прозрачного стекла. При отделке и декорировании кухни можно применять различные цветовые сочетания. Самые актуальные и приемлемые комбинации описаны в таблице.

Можно использовать прозрачную мебель, это буде плюсом

Используйте свободное пространство эффективно

Таблица 1. Цветовая гамма для оформления кухни в хрущевке.

Трендовый (основной) цвет	Цвета для комбинирования	Акцент
Тыквенный	Адриатический синий	Состаренное золото
Лососево-розовый	Розовый кварц, бледный лилово-розовый	Тициановый
Сиена	Фиолетовый, мятно-зеленый	Кремовый
Киноварь	Вишневый, серый	Темный шоколад

Советы по созданию уютного интерьера прихожей

Несмотря на то, что прихожая и коридор в брежневке отличаются малыми габаритами, придать им уют помогут некоторые детали интерьера:

• картины и предметы искусства;
• ковровые покрытия (для паркета);
• многофункциональность каждого предмета (например, небольшая обувная тумба может служить стулом для комфортного снятия обуви);
• цветовая палитра, которая соответствует общей концепции.

В малогабаритном помещении следует использовать не более 2–3 цветов, один колер в качестве основного, а другие как акценты

Декора в небольшой прихожей не должно быть много и он должен соответствовать стилевому решению интерьера

Многочисленные варианты дизайна прихожей дают реальный шанс не только красиво обустроить даже маленькие прихожие, но и зрительно увеличить их площадь, а также придать комнатам индивидуальный стиль. Главное — следовать правилам расстановки мебели и установки освещения. А облицовка и дополнительный декор помогут создать уют и тепло.

Ремонт 2-х комнатной квартиры в панельном доме (49 кв. м)

Автор проекта — Наталья Широкорад

Шаг 3 — составьте смету

В смету необходимо включить стоимость строительных материалов, инструментов, мебели, техники, работы спецмастеров. К общей сумме необходимо добавить 10-15 %, так как непредвиденные расходы обязательно возникнут.

Придерживаясь поэтапного планирования, составить подробную смету будет не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Таким образом, вы страхуете себя от задержек, возникающих по причине неожиданной нехватки денег, а также сразу видите на каких пунктах можно сэкономить.

Интерьер маленькой кухни

План двухкомнатной квартиры

GD-Home создан специально для тех, кто планирует выполнить обновление дома своими руками. В журнале вы найдете самые разные фото-идеи, которые, мы очень надеемся, вдохновят на перемены! Желаем быстрых и приятных обновлений!

Спальня в черном цвете

Интерьер в стиле лофт

Дизайн коридора

Интерьер двухкомнатной квартиры