Частые ошибки при выполнении отделочных работ
Ошибки, допущенные при ОР, могут негативно отразиться на их качестве и сроке службы:
- Не создан дизайн-проект, в котором отражается визуальный результат. Он помогает заранее понять, каков будет облик интерьера по завершении работ. Это позволит правильно рассчитать нужные объёмы материалов и решить вопрос с видами и объёма и необходимых работ.
- Не определены позиции сантехники, электрической аппаратуры. Ещё в начале ремонта нужно решить эту дилемму, чтобы:
А) Определить, как и где расположатся розетки и выключатели.
Б) Разработать метод прокладки кабелей, труб, вентиляции и т. д.
В) Вычислить нагрузку конструкции монтажа.
Г) Рассчитать закладку изоляции.
Например, если хаотично спланировать позиции осветительных устройств, не разграничив их на группы, в некоторых участках помещений получится очень слабое или очень сильное освещение.
- В нужных местах нет укреплённых конструкций, армирования и изоляции. Пример: если перегородки – гипсокартонные, то на участках установки массивной мебели и прочих подобных элементов нужно монтировать усиленный профиль.
- Не изучены кондиции всех основных поверхностей в помещении на предмет дефектов. Это же касается коммуникаций. Пример: если не поменять проводку в старом доме, она может не справиться с нагрузкой от мощной бытовой техники. В итоге вылетят автоматические выключатели.
- Нет изучения источников тепловых потерь. Пример: без утепления стен в квартирах, где это необходимо, они могут замерзать, сыреть. На них образуется плесень и грибки.
- Ремонт выполняется частично. Если он выполнен не едино в целой квартире, а только по комнатам, могут возникать уровневые различия в потолках в комнатах. Так будет труднее разводить коммуникации, повредятся созданные покрытия.
Если имеющихся средств не хватает для полного ремонта, лучше ещё подкопить и устроить полноценные работы.
Применение дешёвых материалов и составов. Как правило, такие материалы не отличаются долговечностью. Они прослужат недолго. И скоро придётся снова делать ремонт. Пример – если проложить трубы из металлопластика с дешёвыми фитингами, есть высокий риск протечек.
Нет контроля над ремонтными работами. Контроль необходим, когда нанимаете рабочих. Например, они могут отклониться от дизайн-проекта, не в тех зонах провести розетку или трубы и т. д
Поэтому важно следить за качеством работ на всех стадиях.
Ремонт слабого качества. Это пункт вытекает из п.8
Некоторые бригады берут малые суммы за свои услуги. Чаще всего причина тому – это низкий профессиональный уровень работников. Такие бригады могут делать ремонт очень долго и некачественно. В итоге получится пустая трата денег.
Полезный совет
Если в ванной комнате планируется замена всей сантехники, то предпочтительно сделать хорошую гидроизоляцию, стяжку пола и укладку кафельной плитки или керамогранита, до того, как начнется монтаж оборудования. При установке душевой кабины, возможно, что и отделку стен следует закончить до ее монтажа.
Отделка не только придает дому законченный вид, но и защищает конструкцию от неблагоприятных внешних воздействий. Качество результата зависит от правильного выбора материалов, соблюдения технологических требований и последовательности этапов работ.
Наружные отделочные работы состоят из нескольких этапов. Это выбор подходящих материалов, расчет их количества, подготовка основания и нанесение декоративного покрытия.
Первый этап отделки дома или коттеджа – это выбор материалов, рассмотрим самые популярные. Для облицовки стен каменных зданий, построенных по традиционным технологиям, используются фасадные краски, декоративные штукатурки, керамическая и каменная плитка. Оштукатуривание стен с последующей окраской считается одним из самых недорогих видов облицовки. Современные фасадные краски рассчитаны на длительную эксплуатацию. Они не выгорают под лучами солнца, хорошо противостоят воздействию влаги и температурных перепадов. Тем не менее, краску придется подновлять по прошествии нескольких лет.
Порядок подготовки основания под отделку
Перед нанесением краски или декоративной штукатурки стены дома нужно выровнять. На этом этапе лучше всего использовать современные сухие смеси на известково-цементной основе. Перед выравниванием стен, изготовленных из пенобетонных, газобетонных блоков или шлакоблоков на них закрепляют полимерную сетку для улучшения сцепления раствора с основанием. Кирпичные стены можно оштукатуривать и без использования сетки.
Если в проекте дома заложено наружное утепление, то его проводят перед началом штукатурных работ. В большинстве случаев для утепления каменных домов применяется пенопласт. На этапе подготовки пенопласта под отделку обязательно используются полимерные сетки, а также специальные штукатурные и шпаклевочные, обладающие высокой адгезией к этому материалу.
Последовательность финишной отделки дома
Завершающий этап отделки фасада – нанесение декоративного материала. Порядок нанесения фасадных красок — при помощи валика или краскопульта. Во втором случае (при наличии у мастера соответствующих навыков) красочный слой будет более равномерным и гладким. Декоративные штукатурки наносят вручную, при помощи шпателей и терок разных размеров
На этапе нанесении этого материала очень важно в течение одного рабочего дня полностью покрыть стену от угла до угла. Если оставить незаделанные участки на следующий день, то места соединения подсохшей и вновь нанесенной штукатурки будут выделяться на фасаде
Решить эту проблему можно, если привлечь достаточное количество специалистов, которые оштукатурят плоскость в течение дня. Также, фасад можно разбить на отдельные элементы, которые разделяются между собой рустами, карнизами или другими архитектурными деталями.
При укладке на фасад плитки нужно использовать только специализированные клеи и затирки, которые предназначены для наружных работ. Если на этом этапе в последовательности отделки коттеджа используется традиционный цементный раствор, то на стену перед началом монтажа плитки желательно закрепить металлическую сетку.
Последовательность внутренней отделки дома
Поэтапная внутренняя отделка дома – это оформление интерьера. Именно от порядка и качества выполнения этих работ будет зависеть насколько красивым и комфортным будет жилье. Выбор материалов очень разнообразен – от традиционного дерева и камня до современных полимерных материалов. Этап покупки отделочных материалов составляет существенную часть в сметной стоимости ремонта дома или квартиры. Поэтому с ценовой группой и конкретными видами материалов желательно определиться еще на начальной стадии ремонтных работ. В расчете материалов нужно учитывать не только фактическую квадратуру поверхностей, но также и расходы на прирезку. Например, на прирезку керамической плитки, паркета, ламината может уйти от 5 до 10 процентов, в зависимости от способа укладки.
Порядок подготовки к внутренней отделке дома
Внешний вид и качество внутренней отделки домов во многом зависит от правильной подготовки оснований. Плоскости стен, пола и потолка должны быть выровнены при помощи соответствующих растворов. На этапе подготовки стен в помещениях с нормальной влажностью чаще всего используются готовые гипсовые смеси. Стены в ванной комнате и других влажных помещениях выготавливают при помощи смесей на цементной основе либо традиционным цементным раствором.
Порядок и этапы ремонта / отделки коттеджа
Ниже мы расскажем об основных 15 этапах внутренней отделки и расскажем об их особенностях.
Установка стен и перегородок
Чаще всего этот этап бывает самым первым, особенно если покупался коттедж с открытой планировкой, без внутренних ненесущих стен (open-space).
Начать отделку коттеджа нереально, пока не будут определены где будут находиться стены, перегородки, лестница, комнаты, санузлы, кухня и нежилые помещения. Как правило, для этих целей делается дизайн-проект коттеджа. Если вы не знаете что это такое, и не имеете опыта в строительстве, лучше поручить его создание профессионалам. В противном случае вы можете получить неэргономичную планировку, неудобное расположение комнат и коридора, труб, розеток, выключателей и других важных мелочей.
Работая с архитектором или дизайнером интерьера вы всегда сможете добавить в планировку дома что-то свое. В то же время, разрабатывая план дома самостоятельно, вы можете наделать ошибок, исправить которые впоследствии будет очень трудно и дорого. Если вы решили отказаться от перегородки в определенном месте, либо разделить комнату не так, как в проекте, то в первую очередь необходимо решить эти проблемы.
Плюс всегда нужно учитывать, как то или иное решение повлияет на работу остальных систем дома (например, коммуникаций или проводки). Так что нюансов здесь на порядок больше, чем просто нарисовать стены на плане.
Разводка коммуникаций
Это следующий этап внутренней отделки дома. Сюда входят:
- прокладка и разводка проводов (электропроводки);
- установка электрооборудования (щитов, розеток, выключателей и мест под лампы и светильники);
- монтаж водопроводных и канализационных труб;
- монтаж газовых труб (если этого не сделано), установка котла, бойлера, фильтров;
- штробирование стен для проводки труб и подключения радиаторов (батарей);
- штробирование стен под электрические, слаботочные, телевизионные, мультимедийные и другие кабели и провода.
Это безусловно не все, поскольку многое зависит от типа отопления дома, типа водопроводной и канализационных систем и количества инженерной начинки дома.
После укладки всех проводов и труб эксперты рекомендуют их промаркировать и сфотографировать. Потому что после того, когда они скроются за слоем штукатурки, будет достаточно сложно понять, где что находится и куда идет.
Стяжка и выравнивание пола
После того, как все коммуникации разведены по дому, можно приступать к отделочным работам. Первым делом начинают с выравнивания пола.
Любой тип пола: бетонный или деревянный нуждается в выравнивании перед тем, как уложить на него финишное напольное покрытие. Как правило, в каменных домах (из кирпича, газобетона, монолита), для этих целей выполняется бетонная или полимерная стяжка пола. При необходимости пол утепляется теплоизоляцией или изолируется звукоизоляцией. Далее проводятся трубы и устраивается (при необходимости) теплый пол, сверху наносится цементный раствор.
Наливные стяжки пола позволяют выровнять и подготовить поверхность для напольных покрытий. Следует учитывать, что на высыхание стяжки уйдет не меньше нескольких дней, а для некоторых типов стяжек — даже три-четыре недели. Многие эксперты советуют не спешить в этом вопросе и подождать 5-6 недель, прежде чем укладывать полы.
Правильная подготовка к отделке: материалы и инструменты
Перед тем как приступить к внутренней отделке помещений, необходимо хорошо продумать план работ, то есть максимально точно рассчитать количество материала и его примерную стоимость, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать и нести лишние затраты
Наиболее важным элементом внутренней отделки являются стены, так как они занимают наибольшую площадь дома и на их убранство обращают внимание в первую очередь. Если сруб новый и только что построен, то отделка стен из дерева потребует в основном качественную обработку, и ее стоит производить в следующей последовательности: 1
Вначале поверхность деревянных стен обязательно зачищаем наждачной бумагой, убирая все мелкие царапины и небольшие загрязнения. Наждачная бумага №1 будет стоить 280₽ за метр квадратный или от 100₽ за лепестковый наждачный круг для обычной дрели. 2. Обязательно обработайте деревянную поверхность антисептическим средством из расчета 200 мл на квадратный метр, при этом стоимость стандартной канистры в 5л вам обидеться всего в 350₽. 3. Далее, зашпатлевываем все сколы, царапины и трещины для придания дереву первозданного вида. Здесь необходимо применять только специальную шпаклевку для работ по дереву, которую выпускают в цветах фактуры любого дерева и ее просто надо подобрать в тон вашей текстуры. При стоимости шпаклевки от 250₽ за килограмм вам ее понадобится не очень много. 4. По необходимости, производим тонировку деревянных стен, как на фото. Для этого приобретаем тонировочные масла или растворы. Это обойдётся вам от 300₽ за килограмм простого масла для дерева или 750₽ за тонеры со специальными добавками воска и различных закрепителей. Расход тонировочных масел будет около 250-300 грамм на покрытие за два прохода. Пусть вас не пугает цена – это того стоит. В результате из простой рядовой сосны вы можете получить стены из дорогих и редких пород дерева, к примеру, полную имитацию под античную сосну, светлый или темный дуб, темный тик, или даже красное дерево.
5. В заключение, наносим защитное лаковое покрытие, которое при расходе в 250 г/м2 за два прохода будет стоить в среднем 500₽ за килограмм качественного лака. Если же вы не производили тонировку, то можно приобрести лак по дереву, имеющий легкую тонировку, что позволит без лишних затрат подправить текстуру существующего дерева. Для производства внутренней отделки стен нового деревянного дома из профилированного бруса вам понадобится минимум инструментов: шпатели, наждачная бумага №1, малярные валики, филенчатые кисти размером в 1-2 дюйма, тряпичная ветошь, растворитель. В итоге отделка внутренних стен в доме с общей площадью в 100 м2 вам обойдется около 40 000₽, а с тонировкой в 60 000₽, что получается не очень дорого – всего 300₽ за метр поверхности.
Последовательность отделки
Последовательность работ при отделке помещений Практика десятилетий показывает, что отделку помещений (квартир, офисов) следует выполнять только в определенной последовательности, чтобы обеспечить оптимальное проведение и сочетание работ. Отклонение от технологии, безусловно, не несет за собой не поправимых последствий, но всегда вызывает необходимость проведения дополнительных, зачастую абсолютно ненужных работ, вызывает дополнительные затраты и увеличивает продолжительность ремонта помещения.
Демонтажные и подготовительные работы.
При необходимости демонтируют старые оконные блоки и двери. Сразу же после этого остекляют оконные проемы и вставляют входную дверь. Это крайне необходимо, поскольку завезенные материалы должны быть в сохранности и многие работы (оклейка или окраска) нельзя проводить при сквозняках. Проводят демонтаж покрытия пола, стен, потолков, незапланированных встроенных шкафов (кладовых и т.п.) и заменяемых впоследствии инженерных коммуникаций. Демонтируют ненужные не несущие перегородки и сантехническое оборудование. Вывозят строительный мусор, делая свободным, доступ к стенам, потолку и полу.
Производят монтаж электропроводки и других инженерных систем согласно проекту ремонта квартиры. Монтаж электропроводки осуществляют кабелем согласно планируемой мощности подключаемых впоследствии электроприборов. Водопроводные и канализационные трубы подводят к местам подключения приборов и заглушивают. Начинают штукатурные работы с потолка, потом стены. Затирочные работы потолка (при необходимости), стен.
Ремонтируют или заливают пол самовыравнивающимися смесями. Применение того или иного способа зависит от вида планируемого полового покрытия. Так, для ламината, ковролина или линолеума пол должен быть идеально ровным. Поэтому его лучше выровнять самовыравнивающейся смесью. А половая керамическая плитка, которую укладывают на слой раствора, не требует даже ремонта базовой поверхности пола. Паркет кладут на слой мастики. Поэтому для него достаточно хорошего ремонта пола. В санузлах производят кладку кафеля.
Отделочные работы.
Отделочные работы мы начинаем с потолков. Потолки условно делят на крашенные, клееные, подшивные с последующей окраской или оклейкой обоями, подвесные и натяжные.
Подшивные потолки. Крепят несущий каркас из профиля и обшивают его гипсокартоном. Прошпаклевывают стыки гипсокартонных листов и ошкуривают. Окрашивают или оклеивают потолок.
Подвесные потолки: Крепят несущий каркас и обшивают его запланированным отделочным материалом (рейки, модуля и т.п.).
Крашенные потолки. Грунтуют поверхность 2-3 раза в зависимости от поверхности и окрашивают. Оклеивают стены обоями или окрашивают.
Полы. В случае применение плитки половое покрытие укладывают до отделки стен. Линолеум , ковролин, паркет, ламинат и полимерные покрытия укладывают после отделки стен. Устанавливают плинтуса, багеты и т.п.
Монтажные работы.
Монтируют светильники и навесные электроприборы. Устанавливают сантехнические приборы. Монтируют дверные блоки и встроенные шкафы. Устанавливают кухонную мебель и подключают инженерные коммуникации. Устанавливают мебель во все помещения и монтируют необходимые жалюзи, гардины, шторы и т.п. Несмотря на бытующее мнение, что дверные блоки и встроенные шкафы следует устанавливать до чистовой отделки стен, поскольку возможен мусор в процессе монтажа, все работы по установке дверей и шкафов следует вести именно на заключительном этапе всех отделочных работ. Иначе вполне вероятно, что в процессе отделки будут повреждены полотна или дверные коробки, что потребует их ремонта.
Строительная качественно и в оптимальные сроки осуществит ремонт квартиры , домов и коттеджей. Ремонт квартиры — это сложный и кропотливый процесс, который под силу профессионалам нашей команды.
Факторы, влияющие на стоимость ремонта
Ремонт – мероприятие глобальное. Оно требует определённых затрат. Но из каких же факторов складывается его стоимость. Их перечень таков:
- Профессиональный уровень работников. Чем он выше, тем выше динамика и скорость выполнения ремонта.
- Ответственность, которую эксперты могут взять на себя и гарантии, предоставляемые ими.
- Наём бригады или соглашение с фирмой. Во втором случае оплата всегда больше, зато больше гарантий на высокое качество ремонта, и вся деятельность отражается в документации.
- Объём работ, реализуемый бригадой или фирмой.
- Число декоративных составляющих. Например, из-за использования 3d-панелей, потолочных подсветок возрастает и оплата работ. Эти нюансы должны быть предусмотрены заранее. Чем проще затевается ремонт, тем легче согласовывать смету.
- Динамика реализации работ. Здесь рабочие могут трудиться в две смены. Соответственно и оплата получится выше.
- Наём прораба. Он нужен, если вы по каким-то причинам не можете сами контролировать выполнение работ. А если можете, да ещё и материалы приобретаете самостоятельно, то получается экономия. Но и затраты времени получаются колоссальные.
Есть вопросы ? Звоните!
Стяжка пола
Стяжка пола выполняется после того, как выполнены все штукатурные работы, а также проведены коммуникации. Стяжка необходима для создания ровных поверхностей, которые нужны на этапе финишной отделки помещения. К выполнению таких работ существует масса требований, которые заключаются в нюансах выполнения работы, используемых материалов, времени на высыхание и т.д. Различают несколько видов и способов по укладыванию стяжки пола. Их и рассмотрим дальше.
Мокрый способ бетонной стяжки
Это, безусловно, самый распространенный метод. Такая стяжка проводится с помощью очень жидкой песчано-цементной смеси, которая может армироваться для дополнительной прочности еще и металлической сеткой. Толщина слоя стяжки, выполненного таким способом, обычно, составляет около 3 см. Это дешевый и надежный способ, который, к сожалению, не лишен некоторых недостатков:
- длительность высыхания (под отдельные отделочные материалы – до 30 дней),
- возможность деформации и растрескивания,
- получение неровной поверхности,
- возможность пропускания воды.
Такой способ можно использовать для удешевления работ, но сейчас от него постепенно отказываются.
Сухая стяжка пола
Этот способ все чаще используется современными специалистами, причем чаще всего – именно в частных домах. Такая стяжка исключает использование любых мокрых процессов, в чем и заключается ее главное преимущество. При ее обустройстве используется керамзит, листы ГВЛ и клей. Однако, и этот метод имеет недостатки, среди которых основной – стоимость работ, а также необходимость ждать так называемого созревания пола.
Устройство стяжки пола механизированным способом
Особенность такой стяжки состоит в том, что раствор для нее готовится в специальном аппарате, который после его приготовления, пропускает через шланг к месту, на которое и необходимо залить стяжку. Такая стяжка быстро становится прочной: так, уже на четвертые сутки можно выполнять отделочные работы. Стяжка дает возможность получить ровную поверхность, причем механическая стяжка хорошо подходит для больших помещений несложной геометрии – в них стяжку можно выполнить очень быстро.
Порядок проведения внутренних работ
Специфика отделки дома внутри в том, что отделочные работы производятся параллельно со специальными, и соблюдение последовательности отдельных трудовых операций — залог экономии средств и сдачи объекта в срок.
Надо сказать, что проблема согласованности между специалистами присутствует не только в частном домостроении, но и в больших строительных фирмах. Причем иногда у них она выражена более сильно, что связано как с особенностями логистики, так и с занятостью бригад на других объектах.
Вот один из примеров такой несогласованности при отделке дома изнутри.
В доме работают штукатуры. Перед установкой маяков они поинтересовались, почему не смонтирована электропроводка на стены. Им ответили, что бригада электриков задерживается и можно начинать штукатурить. В итоге электрики прибыли, когда шли уже малярные работы и им пришлось в штукатурном слое делать штробы, которые после установки в них проводки заделывали маляры. Таким образом, электрики выполнили лишнюю работу с привлечением дорогостоящего электроинструмента, а маляры потратили время на заделку штроб.
Чтобы такого не случилось, все внутренние работы необходимо четко разделить и выстроить последовательность их выполнения вместе с другими.
Последовательность этапов
Отделку можно представить в виде трех последовательных этапов:
- черновая;
- предчистовая;
- чистовая.
Поскольку в одном помещении существуют три вида поверхностей — потолок, стены и пол — эти этапы могут существенно различаться между собой. Поэтому для большинства работ приемлем принцип «сверху вниз».
Иногда он может не работать. Так, установка окон производится первым делом, равно как и монтаж гипсокартонных конструкций. А вот другие «сухие» операции — укладка деревянных полов, ламината, стеновых панелей, подвесных потолков (кроме гипсокартонных) — в конце.
Специальные работы на всем протяжении отделочных тоже проводятся поэтапно. Например, установка магистральных трубопроводов производится во время черновой отделки или до нее, а наружная разводка — после чистовой отделки. Скрытая внутренняя разводка предполагает устройство штроб еще на этапе строительства, а установка в них труб — до отделки. Сантехнические приборы и арматуру (раковины, унитазы, ванны, смесители) ставят после окончания отделки.
Тот же принцип соблюдается и в электромонтажных работах. Проводка монтируется до отделки, щитки, подрозетники, распределители — после штукатурных работ, а вот сами розетки, осветительные приборы, выключатели — после всех отделочных мероприятий.
Учитывая многообразие дизайнерских и декораторских решений, применяемых в интерьерах, каждый случай индивидуален
Но в любом случае четкое планирование этапов очень важно и сделать это необходимо перед тем, как приступать к отделке
