Можно ли устанавливать счетчики тепла на квартиры
В настоящий момент в действующем законодательстве запрета на такие действия нет. Однако ваше желание может не «понять» компания, которая поставляет тепло. Более того, действующие регламенты не допускают вмешательства в централизованную сеть теплоснабжения, даже если вы просто хотите поставить прибор учета. В этом случае самовольно установленное оборудование не примут в эксплуатацию. А хозяину квартиры еще и придется заплатить штраф.
Это означает, что перед установкой счетчика в доме с центральным отоплением следует написать заявление в теплоснабжающую компанию. В дальнейшем процедура выглядит следующим образом:
- специалисты компании должны проверить, есть ли возможность монтажа прибора учета. Если ответ положительный, то выдается специальный документ – технические условия (ТУ);
- при наличии в многоквартирном доме объединения совладельцев (ОСМД), то копию вашего заявления придется направить ответственному лицу, и с ним также согласовать данный вопрос;
Схема монтажа теплосчетчика
- получив технические условия, можно обращаться в проектную организацию, у которой имеется разрешение на подобные работы. За вознаграждение ее специалисты произведут все расчеты, составят проект монтажа, и заверят всю документацию своей печатью;
- далее проектная документация согласовывается и с поставщиком тепла;
- после последнего согласования можно обращаться в монтажную организацию, имеющую лицензию на установку счетчиков тепловой энергии;
- установленный узел учета сдается в эксплуатацию в организацию, подающую тепло. С физическим лицом, хозяином квартиры, составляется договор, по которому последний и будет оплачивать подачу тепло энергии по прибору учета.
Счетчик тепла для дома с центральным отоплением – нормы закона
Но если мы уж заговорили про закон, то нельзя не упомянуть и про действующий нормативно-правовой акт, который регламентирует установку этих приборов учета. Так, согласно закону № 261, монтаж приборов учета тепла осуществляется за счет жильцов многоквартирного дома. А вот методика расчета стоимости тепла при наличии таких приборов описана в Постановлении КМ №354. На самом деле, не специалисту будет трубно понять, что написано в данных в документах, но несколько основных тезисов мы «переведем» на общедоступный язык:
если на вводе прибор учета отсутствует, то тепло оплачивается по тарифам с повышающим коэффициентом; хотя законы РФ и не обязывают владельцев квартир устанавливать приборы учета тепла, но они этого и не запрещают; показания вашего прибора учета принимаются во внимание только в том случае, если счетчиками тепла оснащены и все другие квартиры, а также отапливаемые помещения общего пользования; а на вводе установлен и общий узел учета; после установки теплосчетчика, он принимается в эксплуатацию компанией-поставщиком тепла, но за счет владельца квартиры. Счетчики тепла для дома с центральным отоплением
Счетчики тепла для дома с центральным отоплением
Однако в настоящий момент можно уже сделать пару важных выводов из всего вышесказанного. Во-первых, общедомовой счетчик тепла все-таки лучше ставить, иначе стоимость данного ресурса будет обходиться вам примерно в полтора раза дороже
А показания индивидуального прибора учета в квартире во внимание не принимаются. Во-вторых, в индивидуальном приборе учета в квартире, вообще, нет смысла, даже если вы получили все согласования на его установку. Для того чтобы его показания принимались во внимание, расход тепла должен контролироваться и во всех других помещениях многоквартирного дома
В-третьих, иногда общедомовой узел учета просто невозможно установить на центральное отопление технически
Для того чтобы его показания принимались во внимание, расход тепла должен контролироваться и во всех других помещениях многоквартирного дома. В-третьих, иногда общедомовой узел учета просто невозможно установить на центральное отопление технически. Единственный выход в этой ситуации, это договориться всем жильцам, и всем установить счетчики на тепло в каждой квартире, а еще лучше – и в подъездах
Иначе стоимость тепла, потраченного на обогрев нежилых помещений, будет разделяться между всеми жильцами
Единственный выход в этой ситуации, это договориться всем жильцам, и всем установить счетчики на тепло в каждой квартире, а еще лучше – и в подъездах. Иначе стоимость тепла, потраченного на обогрев нежилых помещений, будет разделяться между всеми жильцами.
Как выбрать оптимальный теплосчетчик?
Разновидностей тепломеров достаточно много, но для установки в квартире наиболее приспособлены 5 видов:
- механические (иначе – тахометрические);
- электромагнитные;
- вихревые;
- ультразвуковые;
- накладные датчики на батареи.
Механические тепломеры так называют от того что расход теплоносителя определяется при помощи погруженной в него крыльчатки. С помощью 2-х датчиков, которые врезаются в подающий и обратный трубопроводы определяется разность температур. Исходя из этих данных, вычислитель выдает результат расхода тепловой энергии. Теплосчетчики данного типа стоят достаточно дешево, но при этом очень требовательны к качеству теплоносителя.
Организации занимающиеся поставкой тепла не особо жалуют подобные приборы не столько по причине чувствительности к качеству теплоносителя сколько из-за того, что, по словам специалистов данный тип приборов слабо защищен от внешнего воздействия на него посторонними лицами с целью занизить показания.
Электромагнитные счетчики. Данный тип счетчика работают по принципу возникновения электрического тока при прохождении теплоносителя через магнитное поле. Эти приборы довольно стабильны и достаточно успешно используются. Неточность измерений может возникнуть если в теплоносители могут появится примеси или во время установке некачественно соединены провода.
Вихревые тепломеры. Данный вид оборудования работает по принципу оценки вихрей, которые образуются за препятствием, которое располагается на пути теплоносителя. Монтируется как на горизонтальных, так и на вертикальных трубопроводах. Эти счетчики очень чувствительны к наличию воздуха в системе, а также требовательны к качеству примесей в теплоносителе и качеству сварочных работ.
Для их правильной работы нужно установить магнитно-сетчатый фильтр. Отложения внутри трубопровода не мешают правильной работе прибора. Большие требования данный прибор предъявляет размерам прямых участков трубопровода до и после расходомера.
Ультразвуковые тепломеры практически не обладают недостатками. Они не требовательны к качеству теплоносителя, так как его расход определяется при помощи проходящего через рабочее сечение ультразвуком. Разность температур вычисляется при помощи датчиков установленных на подаче и обратке. Единственный минус — данный прибор дороже механического как минимум на 15%, зато управляющие компании рекомендуют данные приборы для установки. И это логично, так как в работу данного устройства невозможно вмешаться.
Тепломеры, монтируемые на батарею, измеряют температуру на ее поверхности и температуру воздуха внутри помещения. После чего вычислитель выдает данные о потребленном тепле, основываясь на паспортных данных о мощности радиатора, которые вводятся вручную.
Данный тип прибора вряд ли примет на эксплуатацию компания, поставляющая теплоэнергию, но при наличии общедомового тепломера, данный прибор поможет более точно рассчитать потребленное тепло в каждой квартире, но при этом нужно учитывать, что данные приборы должны быть установлены в каждом помещении.
Как и любой прибор учета и измерения теплосчетчик должен иметь паспорт и сертификат. Документы должны обязательно указывать данные о первичной поверке, которая была проведена производителем. Данная информация также должна быть указана и на корпусе прибора в виде специального клейма либо наклейки. Во время эксплуатации данные приборы должны в обязательном порядке проходить периодическую поверку. Ее сроки зависят от типа прибора. В среднем поверка производится раз в четыре года.
Принцип работы счетчика на батарею
Рассмотрим более подробно счетчик отопления как работает, и какие факторы могут повлиять на его функционирование.
Устанавливают теплосчетчик с целью определения объема теплоносителя в радиаторе, а также замера уровня температуры воды.
Если в доме разводка горизонтальная, агрегат монтируется на горизонтальную трубу. При этом одного прибора на квартиру вполне достаточно. А вот при вертикальной разводке труб на каждую батарею придется устанавливать отдельный счетчик.
Надо отметить, что счетчик отопления в квартире является достаточно точным. Но существует ряд факторов, которые могут оказать сильное влияние на устройство и стать причиной некоторой погрешности. Например:
- Циркуляция теплоносителя нарушена, наблюдается малый расход.
- Имеется тепловая разница, которая составляет менее +30 градусов.
- Монтаж счетчика выполнен неграмотно. Например, неправильно установлены датчики температуры.
- Качество трубопровода, воды плохое. Например, вода слишком жесткая и имеет различные примеси на подобии песка, ржавчины.
Какие есть типы счетчиков на отопление?
В зависимости от способа установки счетчик для отопления может быть общедомовым и индивидуальным. При общедомовом варианте учетный прибор приобретается один на всю многоэтажку. Несмотря на то, что стоит счетчик дорого, для владельца каждой квартиры он будет вполне доступным. Ведь общая цена будет разделена на всех жильцов. Несмотря на доступность покупки агрегата для учета тепла, экономия может быть невысокой в виду того, что некоторые квартиры могут быть плохо утеплены. В результате переплачивать придется всем. Поэтому многие предпочитают устанавливать индивидуальный счетчик на батарею отопления. чтобы платить только за действительно полученное квартирой тепло. Правда подходит такое устройство не для каждого помещения. Например, монтаж счетчика в старом доме с вертикальным типом разводки может оказаться довольно проблематичным. Ведь устанавливается прибор на стояк. А в таких домах их несколько. Ставить счетчик на каждый стояк – это очень затратно. В этом случае используют распределители. Также все счетчики отопления для квартиры по принципу работы можно классифицировать на:
- Ультразвуковые. Применяются чаще всего. Считаются самыми точными, долговечными и надежными. Погрешность может быть вызвана попаданием частичек мусора на приемник сигнала, образованием пузырьков воздуха.
- Механические. Подходят для эксплуатации в условиях загрязненной либо насыщенной солями циркулирующей жидкости.
- Электромагнитные. Достаточно точные. Отличаются стабильной работой.
- Вихревые. Принцип работы в том, что сопоставляются данные по силе образующихся вихрей после прохождения циркулирующей жидкости.
Особенности установки прибора учета отопления
Надо отметить, что самостоятельная установка счетчиков отопления в квартире недопустима. Это может стать причиной отказа от регистрации, а лицевой счет переоформлен не будет
Также важно помнить, что раз в четыре года агрегат следует отдавать на проверку
Для установки прибора необходимо провести ряд действий:
- получить разрешение;
- изучить технические условия;
- создать проект, его надо согласовать с компанией теплоснабжения;
- провести монтаж агрегата.
Во сколько обойдется установка прибора учета отопления?
Для желающих тратить деньги с умом, счетчик тепла – это оптимальный вариант капиталовложения. Конечно, цена на прибор немалая. Но если учесть, что приобретение достаточно быстро окупается, то счетчик является не таким уж и дорогим. На счетчик на отопление общедомовой цена является более доступной, нежели на агрегат, устанавливаемый индивидуально для одной квартиры. Стоимость приборов зависит от вида и от производителя. Надо помнить, что помимо покупки самого устройства, придется потратиться и на его установку. Ведь монтаж должен выполнять только профессионал. Надо сказать, что цена на счетчики на отопление включает помимо самого оборудования и некоторые комплектующие: запорную арматуру, регулирующий вентиль, фильтр. В среднем стоимость составляет от 9000 рублей. Если прибавить к этому затраты на установку, сумма может вырасти до 20000 рублей.
Очень выгодно покупать счетчики оптом: при этом на счетчик отопления цена будет немного ниже. Это возможно, например, если в подъезде данный агрегат планируют установить и другие жильцы для своих квартир.
Почему необходимо установить счётчик на отопление в жилом помещении
Отсутствие качественного отопления в связи с неправильной работой теплосети часто заставляет жителей квартир искать альтернативные источники тепла. При этом не всегда причина плохого отопления заключается именно в поломке в теплосети. Часто работники жилищно-коммунальных хозяйств в стремлении сэкономить прикручивают вентиль, из-за чего снижается поток горячей воды, что особенно ощущают жильцы верхних этажей многоэтажек.
Довольно часто из-за плохой работы теплосети приходится искать альтернативные источники тепла
Результатом этого становятся недостаточно тёплые батареи и необходимость использования электрических отопительных приборов, что, в свою очередь, влечёт за собой повышение расходов на электроэнергию. Отопление в квартире при этом не становится дешевле. В результате получается, что пользователи должны переплачивать по всем фронтам.
Другой причиной высоких платежей часто становится разница в температуре воды, что выходит из котельной, и той, которая поступает непосредственно в квартиру. Зачастую температура воды в радиаторе значительно ниже нормы, что происходит вследствие теплопотерь на магистрали из-за плохой изоляции или повреждения труб. Даже в этой ситуации все расходы ложатся на плечи конечного потребителя.
Иногда ситуация может быть совсем другой, когда батареи настолько горячие, что приходится открывать окна, чтобы проветрить помещение. В этом случае приходится платить, по сути, за обогрев улицы, что также не считается правильным. Избежать проблемы помогут регуляторы, которые часто устанавливаются вместе с теплосчётчиками на отопление.
Схема работы счетчика отопления в квартире
Основные преимущества установки теплосчётчика в квартире
Счётчик тепловой энергии монтируется непосредственно на трубу, через которую поступает отопление в квартиру, и рассчитывает только количество реально использованного тепла. Если к устройству дополнительно установить ещё и терморегулятор, управляющий поступлением воды, то удастся контролировать и расход горячей воды, который при необходимости можно уменьшить. В результате проделанных работ конечная цифра потребления будет значительно ниже той, что определили по нормам.
После монтажа и регистрации прибора учёта тепла в квартире можно быть уверенным, что в платёжке будут учитываться только затраты на отопление жилья. За потери тепла в процессе транспортировки или за сопутствующие издержки, возникшие вследствие некачественного предоставления услуг теплогенерирующей компанией, после установки платить не придётся. Учёт тепла счётчиком проводится на основании таких показателей:
- потребления горячей воды, доставленной в квартиру;
- температуры воды на входе в систему отопления и на выходе из квартиры.
В результате расходов определяется размер теплопотребления за день, месяц или год, рассчитанный в гектакаллориях. Современные квартирные счётчики тепла имеют возможность сохранять данные о ежемесячном потреблении тепла на протяжении продолжительного периода, обычно до 10 лет. Некоторые приборы отличаются дополнительной опцией, которая позволяет подключить его к компьютеру и передавать показания через интернет.
Главное преимущество счетчика – это возможность значительно сэкономить финансы
Если есть сомнение, выгоден ли счётчик на отопление в квартире, можно обратить внимание на простой расчёт: цена устройства вместе с установкой составляет от 7 тыс. руб., а минимальный срок службы – 12 лет. На протяжении одного сезона на отоплении по счётчику можно сэкономить от 4 тыс
руб., что зависит от площади квартиры. Соответственно за 12 лет использования экономится минимум 48 тыс. руб., и эта цифра далеко не окончательная
На протяжении одного сезона на отоплении по счётчику можно сэкономить от 4 тыс. руб., что зависит от площади квартиры. Соответственно за 12 лет использования экономится минимум 48 тыс. руб., и эта цифра далеко не окончательная.
Затраты по эксплуатации счётчика незначительные, потому как в основном оплачивается только вызов специалиста по поверке прибора, которая осуществляется не чаще, чем раз в 5 лет. Также требуется иногда заменять батареи, но это приходится делать и тем, кто счётчиком не пользуется.
Виды счетчиков тепла
Моделей существует достаточно много, различаются они не только по внешнему виду и техническим характеристикам. Специалисты зачастую классифицируют устройства по принципу работы.
Чтобы разобраться во всех мелких подробностях, стоит рассмотреть каждый тип оборудования и выделить как положительные, так и отрицательные стороны.
Вихревые тепловые счетчики
Этот вид прибора очень популярен, для установки в квартире должен присутствовать прямой участок трубы. Как только жидкость прошла через прибор, специальный датчик фиксирует вихри, которые возникли в процессе.
При монтаже аппарата, перед ним в обязательном порядке монтируют фильтр, он предназначен для того, чтобы очищать воду от возможных примесей
Без дополнительных приспособлений говорить о точности и качественной работе нельзя, на этот момент стоит обратить внимание в первую очередь
Механические
Устройство будет востребовано в квартирах, где тепловая энергия расходуется минимально, положительные стороны выражаются в следующем:
- Простота процесса закрепления.
- Неприхотливость к окружающей среде.
- Низкая цена.
В момент работ нужно предусмотреть защиту от окалин и железных частиц, для этого устанавливают фильтр. Если теплоноситель будет слишком грязным, то со временем агрегат выйдет из строя, его потребуется заменить новым. В момент засора подача подогретой воды заметно уменьшается, если провести замеры, то напор станет в несколько раз хуже.
Ультразвуковые
Подобные современные модели специалисты советуют внедрять только в магистрали новостроек, в процессе эксплуатации устройство издает ультразвуковой сигнал, который проходит сквозь воду. В жидкости должны отсутствовать примеси или другие инородные частицы, в противном случае о точности замера не может идти речь.
К трубопроводу также предъявляются особые требования, внутри не должно быть накоплений ржавчины или других отложений. Если не предусмотреть эти нюансы, возникнет одна из таких проблем как:
- Прибор учета тепла будет завышать показания потребления.
- Произойдет сбой.
- Возможны перебои в работе.
Поскольку в центральном отоплении достаточно часто можно обнаружить засорения жидкости, современные модели намного чаще подвергаются поломкам.
Электромагнитные счетчики
Специалисты сразу отмечают зависимость приспособлений от качественного обслуживания и правильного монтажа, в противном случае они не будет функционировать долго. Основывается процесс на фиксации малых токов, они создаются в момент прохождения теплоносителя через магнитное поле.
Завышенные показания потребления тепловой энергии зачастую возникают из-за отложений и налета на деталях, за этим нужно постоянно следить. Вода не должна содержать железных частиц и мешающих процессу примесей, иначе показания обязательно окажутся искаженными.
Виды счётчиков отопления для отдельных помещений и всего дома
Основным мотиватором для экономии любых энергоносителей, а также понижения финансовых расходов является установка счетчика индивидуального типа. При таких условиях каждый жилец многоквартирного дома может контролировать потребление теплоресурсов в своей квартире или даже в отдельно взятой комнате. В случае с общедомовыми приборами или расчётах по общим нормативам мало кто ставит перед собой задачу экономии – если жарко, то проще открыть окно, а если холодно – пожаловаться в ЖКХ. Кроме того, некоторые жильцы спускают горячую воду с радиаторов, чтобы использовать её для мытья полов или автомобиля, но платить за это приходиться коллективно.
Механические модели
Тепловычислитель механического типа SANEXT в модификации MONO
Механический вычислитель потребления тепла, это самая простая модель таких приборов, где показания основываются на движении теплоносителя путём приведения в действие турбины, винта или крыльчатки, устанавливается либо на подаче воды, либо на «обратке». Самым главным преимуществом такого прибора является его низкая стоимость по сравнению с другими вариантами, она варьируется между 6000 и 10000 рублей. К отрицательным характеристикам таких моделей можно отнести следующие показатели:
- если вода имеет повышенную жёсткость, загрязнена ржавчиной или чем-либо другим, то вращающиеся детали очень быстро выходят из строя, как износившиеся;
- в случае резкого перепада давления в общем отопительном контуре его показания будут неверными (в одну или в другую сторону);
- эксплуатационный ресурс ограничивается сроком от 2-х до 4-х лет.
Электромагнитные модели
Вычислительный прибор электромагнитного типа
Сегодня приборы электромагнитного типа отвоёвывают приоритет у механических моделей, как на строительном рынке, так и в запросах потребителя. Их деятельность основана на принципе электромагнитной индукции – движение теплоносителя генерирует электрический ток.
Положительные качества:
- точность на выдаче показателей;
- при генерировании электрического тока он не контактирует с водой, что делает прибор безопасным;
- относительно демократичная стоимость (порядка 17000 рублей).
Негативные качества:
- могут возникнуть технические сложности в подключении, если не знать, как это делается;
- при пониженном качестве теплоносителя (ржавчина или масло, попавшие в воду) могут быть сбои в показаниях.
Вихревые модели
Вычислительный прибор вихревого типа
Вихревые счетчики на отопление рассчитывают теплоэнергию, опираясь на количество турбулентных завихрений, которые возникают при прохождении воды через препятствия. Стоимость таких вычислителей достаточно демократична – в среднем они обходятся в 15000 рублей.
Положительные качества:
- точность на выдаче показателей;
- возможность монтажа, как на горизонтальные, так и на вертикальные трубы;
- нейтральность к шламу на стенках и воде повышенной жёсткости.
Негативные качества:
- в случае образования воздушных пробок и даже наличия пузырьков воздуха, а также ржавчины точность показаний может ухудшиться;
- показатели могут среагировать на резкие перепады температуры теплоносителя, например, проведение сварочных работ на металлическом контуре;
- монтаж прибора возможен исключительно на прямом участке трубы.
Ультразвуковые модели
Ультразвуковой измерительный прибор Sensostar 2U
Ультразвуковые учётные приборы считаются самыми надёжными и качественными, их эксплуатационный ресурс практически не ограничен. Учет теплоносителя осуществляется при помощи временного отрезка, который нужен для прохождения от источника до приёмника сквозь поток воды. Сигнал задерживается от движения жидкости в контуре, и время этой задержки определяет показания.
Негативные качества:
- если теплоноситель чем-либо загрязнён или там присутствуют пузырьки воздуха, то время прохождения сигнала меняется, искажая показания счётчика;
- такие приборы могут быть дорогими – их стоимость варьируется от 15000 до 48000 рублей.
Рекомендация по эксплуатации для всех счётчиков. Чтобы максимально увеличить эксплуатационный ресурс учётного прибора любого типа, перед ним следует врезать магнитно-сетчатый фильтр для очистки воды. Фильтр монтируют со стороны подачи.
Видео: Благодаря индивидуальным приборам учёта за тепло в Пензе платят в 2 раза меньше
По каким параметрам нужно выбирать счетчик для отопления?
Если вы твердо решили, что следует взять учет тепла в свои руки, но вы ещё не определились, как теплосчетчик правильно выбрать, то нужно учитывать параметры, как отопительной системы, так и самого теплоносителя (воды). Вам следует узнать следующее:
- Подаётся ли отопление в подвал, имеется ли там освещение и вентиляция. Чаще всего тепловой узел ставят в подвале;
- В каком месте отопительные трубы идут в подвал. Правила указывают, что нахождение теплового узла должно быть рядом с задвижками;
- Сколько там воды;
- Проверьте уровень давления теплоносителя (чаще всего это указывается в тепловом узле);
- Узнайте, до какой температуры нагревается теплоноситель и как её регулировать;
- Количество входящий в дом труб и сколько из них задействовано в отопительной системе;
- Каким материалом проводилась теплоизоляция труб (если проводилась);
- Количество квартир в доме и общее количество жильцов;
- Задействована ли циркуляция горячей воды.
Если вам удалось собрать все эти сведения, то можете приступать непосредственно к выбору счетчика. Но как понимаете – сбор такого количества информации предполагает немалых энергетических и временных затрат (как минимум пару недель), так что лучше доверить эту работу проектировщикам.
